Beläget på den mycket eftertraktade Gillsland Road, en av södra Edinburghs mest prestigefyllda bostadsadresser, är 2J Gillsland Road ett imponerande parhus som sträcker sig över cirka 215,06 kvm. Beläget en bit från vägen bakom en privat uppfart och en generös trädgård, åtnjuter fastigheten en utmärkt grad av avskildhet samtidigt som den erbjuder vackert balanserat boende som är idealiskt lämpat för moderna familjeliv.

Bottenvåningen är centrerad kring ett rymligt kök/matsal som utgör hemmets hjärta och erbjuder en idealisk miljö för både vardagsliv och underhållning. En särskild detalj är den direkta tillgången till trädgården från både köket och det angränsande tvättstugan, vilket skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusutrymmena. En separat matsal erbjuder utmärkt formellt boende för umgänge, medan det stora vardagsrummet, som sträcker sig till över 6,5 meter långt, är ett underbart ljust och välkomnande huvudsällskapsrum. En gästtoalett och ett integrerat garage kompletterar boendet på denna våning.

Första våningen erbjuder ett generöst sovrum med eget duschrum och direkt tillgång till en privat balkong, vilket erbjuder en attraktiv uteplats med utsikt över trädgården. Ytterligare två dubbelrum och ett familjebadrum finns också på denna våning. Ett separat arbetsrum och ett separat kontor ger boendet betydande mångsidighet, där kontoret lätt kan anpassas för att passa en rad olika behov, vare sig det är ett allrum, lekrum, mediarum eller extra arbetsyta hemma.

Andra våningen består av ytterligare två dubbelrum, ett duschrum och användbar förvaring i takfoten, vilket skapar en idealisk arrangemang för äldre barn, besökande gäster eller flergenerationsboende.

Exteriört kompletteras fastigheten av generösa trädgårdar fram och bak, vilket ger utmärkta utomhusutrymmen för både familjer och umgänge. Ytterligare fördelar inkluderar parkering utanför gatan och ett integrerat garage med en säker elektrisk vipport.

Med en kombination av generösa proportioner, flexibelt boende och en enastående adress representerar 2J Gillsland Road en sällsynt möjlighet att förvärva ett rejält familjehem i ett av Edinburghs mest eftertraktade bostadsområden.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten