Med ett utmärkt läge i en av Edinburghs mest framstående georgianska halvmåner, kombinerar denna vackert inredda lägenhet på andra våningen eleganta tidstypiska proportioner med modern stil och raffinerade ytbehandlingar. Fastigheten erbjuder en utmärkt balans mellan storslagna utrymmen för underhållning och bekvämt vardagsliv i hjärtat av huvudstadens eftertraktade West End.

Hemmets mittpunkt är det magnifika vardagsrummet, ett exceptionellt generöst sällskapsutrymme. Med imponerande takhöjder, invecklade taklister, en öppen spis och vackra trägolv erbjuder rummet en enastående miljö för både formella umgängen och ett avslappnat boende. Stora fönster med skjutfönster och bågar släpper in naturligt ljus i bostaden, vilket framhäver fastighetens skala och arkitektoniska karaktär. En uppsättning dubbeldörrar ger möjlighet att låta utrymmet flöda in i köket, perfekt för öppna umgängen eller flexibiliteten att stänga av det för mer atmosfärisk avkoppling på kvällarna.

Ett modernt kök med matplats ligger intill vardagsrummet och har genomtänkt designats med eleganta skåp, integrerade vitvaror, stenbänkskivor och en slående stänkskydd i färgat glas. Köket erbjuder gott om plats för informell middag samtidigt som det sömlöst blandar moderna bekvämligheter med fastighetens tidstypiska miljö. I kombination med det generösa vardagsrummet som också kan inrymma matplats, kommer möjligheten att ha både formella och informella matplatser att passa en mängd olika behov.

Boendet omfattar också två rejäla dubbelrum, båda med utmärkta proportioner som är karakteristiska för Edinburghs finaste georgianska hus. Det största sovrummet är särskilt imponerande, med generös golvyta och ett elegant eget duschrum med högkvalitativa inredningar och en ljus modern stil.

Det andra sovrummet är lika väl tilltaget och har ett lyxigt familjebadrum komplett med ett fristående badkar och högkvalitativa armaturer som återspeglar den exceptionella kvalitet som har implementerats överallt.

En välkomnande central hall och vestibul ger utmärkt cirkulation i hela lägenheten, vilket skapar en praktisk och mycket funktionell planlösning som passar en mängd olika köpare. Den inkluderar renoverade stengolv som bidrar till den tidsenliga charmen.

Utvändigt finns en privat, med tank förvaring som erbjuder ytterligare flexibel förvaring på marknivå för extra bekvämlighet, inklusive några cykelräcken på uteplatsen i källarutrymmena.

Fastigheten presenteras i inflyttningsbart skick och erbjuder en exceptionell möjlighet att förvärva en framstående bostad på en av Edinburghs mest eftertraktade adresser.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten