Belägen på första våningen i en vacker georgiansk hyreshus i hjärtat av Edinburghs prestigefyllda New Town, erbjuder denna vackert proportionerade ettrumslägenhet en exceptionell möjlighet att förvärva en elegant stadsresidens med ett förstklassigt läge.

Fastigheten visar perfekt upp den tidlösa elegans som är synonym med Edinburghs historiska arkitektur, och kombinerar generösa rumsproportioner med ett överflöd av naturligt ljus och en lugn, modern interiör. En välkomnande vestibul och hall utgör en imponerande introduktion, som leder fram till ett magnifikt vardagsrum där höga fönsterbågar, fungerande originalluckor, intrikata gesimser och en slående öppen spis skapar en utmärkt fokuspunkt. Vardagsrummet och matsalen med dubbla fönster har utmärkt naturligt ljus hela dagen och erbjuder både en elegant underhållningsmiljö och ett bekvämt vardagsliv.

Det stora sovrummet fortsätter denna generösa känsla av rymd med en särskilt imponerande skala, vilket återspeglar fastighetens georgianska arv med sina höga tak, stora fönster och vackra trägolv. Ett välutrustat eget duschrum förbättrar sovrumsutrymmet, medan en separat toalett ger extra bekvämlighet för gästerna, båda moderna och har uppgraderats av de nuvarande leverantörerna.

Köket, som är placerat mellan de viktigaste rummen, är omsorgsfullt arrangerat och effektivt utformat, vilket ger utmärkt funktionalitet utan att kompromissa med lägenhetens känsla av rymd. I hela fastigheten har ursprungliga tidstypiska detaljer omsorgsfullt bevarats och kompletterats av en neutral dekorpalett, vilket gör att hemmets arkitektoniska karaktär står i centrum.

Med en avundsvärd kombination av tidsenlig charm, generösa proportioner och ett enastående läge i stadskärnan, kommer denna exceptionella lägenhet att tilltala yrkesverksamma, de som minskar i storlek, investerare och de som söker ett elegant pied-à-terre i Edinburgh.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten