141 Colinton Road erbjuder en fantastisk möjlighet att förvärva ett rejält och vackert proportionerat familjehem i ett av Edinburghs mest eftertraktade bostadsområden. Fastigheten, som sträcker sig över cirka 160 kvadratmeter, erbjuder generöst och flexibelt boende i två plan, perfekt lämpat för modernt familjeliv samtidigt som den behåller sin karaktär och charm.

Fastigheten nås via en välkomnande entré med attraktivt golvplattor i tidstypisk stil, vilket sätter tonen för den karaktär och kvalitet som finns i hela huset. Bortom ligger en central hall, ovanför vilken en slående kupol översvämmar både hallen och avsatsen på första våningen med naturligt ljus, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Längst fram i huset finns ett elegant vardagsrum med burspråk, ett exceptionellt ljust och inbjudande utrymme som har utmärkta proportioner och erbjuder en idealisk miljö för både vardagsliv och underhållning. En charmig vedspis fungerar som en attraktiv fokuspunkt och förstärker rummets värme och karaktär.

Särskilt anmärkningsvärt är det imponerande köket och matsalen på baksidan. Med en längd på över 6 meter utgör detta fantastiska utrymme hemmets hjärta och har genomtänkt utformats med familjelivet i åtanke. Köket erbjuder gott om arbetsyta, utmärkt förvaring och gott om plats för ett stort matbord, vilket gör det lika lämpligt för informella familjemåltider som för att underhålla gäster. En praktisk tvättstuga ligger intill köket och erbjuder ytterligare förvaring och tvättmöjligheter, medan ett separat förråd bidrar med värdefulla praktiska funktioner. Bottenvåningen kompletteras av ett modernt duschrum med golvvärme.

Första våningen erbjuder ett välbalanserat familjeboende centrerat kring en rymlig avsats. Det största sovrummet ligger längst fram i fastigheten och drar nytta av attraktiva burspråk, generös golvyta och utmärkt naturligt ljusinsläpp. Ytterligare två dubbelrum vetter mot baksidan, båda med inbyggd förvaring och flexibilitet för familjemedlemmar eller gäster. Ett fjärde rum, för närvarande inrett som arbetsrum, erbjuder en idealisk arbetsmiljö hemma men kan lika gärna fungera som barnrum eller tillfälligt sovrum. Dessa rum har ett välutrustat familjebadrum.

Utvändigt har fastigheten en attraktiv privat trädgård som perfekt kompletterar det generösa boendet inomhus. En särskild höjdpunkt är den underbart privata bakgården i söderläge, som drar nytta av utmärkt solljus hela dagen och erbjuder en idealisk utomhusförlängning av bostadsytan. Den omsorgsfullt anlagda trädgården omfattar en uteplats som är perfekt lämpad för måltider och underhållning utomhus, tillsammans med en generös gräsmatta, vilket skapar ett mångsidigt utrymme för familjer, barn och trädgårdsmästare. Detta sällsynta utomhusutrymme, som sällan finns i en så bekväm stadsmiljö, förstärker avsevärt fastighetens attraktionskraft och erbjuder en exceptionell miljö för avkoppling och rekreation.

Kombinationen av generöst boende, flexibel sovrumskonfiguration, fantastiska utomhusutrymmen och ett mycket attraktivt läge gör detta till ett verkligt enastående familjehem.

Med en kombination av rymligt boende, praktiskt familjeliv och en förstklassig adress i Edinburgh, representerar 141 Colinton Road en sällsynt möjlighet att förvärva ett elegant hem inom bekvämt räckhåll från utmärkta skolor, grönområden och bekvämligheterna i södra Edinburgh.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten