19 Wallace Gardens är ett fantastiskt modernt familjehem som ingår i ett exklusivt projekt byggt av S1 Developments år 2014. Fastigheten erbjuder en härlig öppen planlösning, kompletterad av eleganta vardagsrum och generöst tilltagna sovrum med övervägande norr- och söderläge som ger ett rikligt med naturligt ljus under hela dagen. Med en EPC-klassning B är fastigheten otroligt effektiv med starka miljöcertifieringar och låga driftskostnader, vilket säkerställer att den förblir mysig året runt. Fastigheten är färdigställd till en särskilt hög standard med integrerat musiksystem, Cat5E- och Cat6-kablar, säkerhetssystem, Honeywell Evohome smart zonstyrd värme, golvvärme i alla badrum och högklassiga armaturer, inredning och skåp. Särskilt anmärkningsvärt är den fantastiska entréhallen med galleri öppet mot den dubbelhöjda matsalen, vardagsrummet och köket i trädgårdsnivå. Vackert inrett och välpresenterat överallt, passar 19 Wallace Gardens perfekt för ett modernt familjeliv.

Ytterdörren öppnar sig mot vestibulen och vidare till hallen, med ett galleri med utsikt över det spektakulära vardagsrummet och matsalen i dubbelhöjd. Det finns också utmärkta förvaringsskåp i hallen. Garaget nås direkt från hallen, medan trappor leder upp och ner till de andra våningarna.

På trädgårdsplanet ligger det underbart ljusa och rymliga köket, matsalen och vardagsrummet i dubbelhöjd, perfekt för moderna familjeliv. Köket är vackert inrett med eleganta skåp längs den bakre väggen och en utmärkt köksö med frukostbar i anslutning till vardagsrummet. Längst bak i köket finns ytterligare förvaring, samt ett praktiskt grovkök med toalett utanför.

På första våningen finns det eleganta vardagsrummet i söderläge. Det är ett särskilt rymligt rum med inbyggda hyllor i ena änden och charmig utsikt över den bakre trädgården och bortom den gemensamma trädgården. Det finns två generösa dubbelrum och ett familjebadrum också på denna våning. Trappan fortsätter upp till andra våningen där huvudsovrummet ligger, tillsammans med ytterligare två dubbelrum, varav ett har ett eget duschrum. Huvudsviten är ett särskilt imponerande rum med härlig utsikt mot söder, fönster från golv till tak med en dörr som öppnar sig mot terrassen i söderläge med fantastisk utsikt över Pentland Hills, ett fullt utrustat omklädningsrum och ett lyxigt badrum med badkar och dusch.

Huset nås via en uppfart med parkering utanför gatan för en bil framför det integrerade garaget, samt en gångväg som leder till ytterdörren. Här finns också en Andersen EV-laddare. På baksidan av huset finns en stor kaklad terrass som gränsar direkt till husets baksida, med gott om plats för grill och matbord. Tre trappsteg leder upp till trädgården som har anlagts med konstgräs för enkelt underhåll. Trädgården vetter mot söder och drar nytta av ett överflöd av naturligt dagsljus hela dagen. På baksidan av trädgården ligger kontoret, som är fint fristående men lika bekvämt i sin närhet till huset. Det kan användas för en mängd olika ändamål, såsom en studio eller gym. En ytterligare dörr öppnas härifrån till de underbara gemensamma trädgårdarna med vackra öppna grönområden, en mängd olika mogna träd och en fantastisk lekplats. Dessa trädgårdar är exklusivt för de boende i Wallace Gardens och är säkra och trygga med en stor mur runt gränsen.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten