En elegant B-listad lägenhet på andra våningen som ingår i en vacker georgiansk hyresbostad i hjärtat av Edinburghs mycket eftertraktade New Town. Fastigheten kombinerar vackert tidstypisk karaktär med moderna ytbehandlingar och erbjuder välproportionerligt och flexibelt boende, vilket gör den till ett utmärkt hem eller en utmärkt investering i stadskärnan.

Fastigheten nås via en välskött gemensam trappa, där boendet öppnar upp mot en välkomnande central hall. Det imponerande vardagsrummet är särskilt ljust och rymligt, med två stora fönster med utsikt över den vackra gatan nedanför. En traditionell öppen spis utgör en attraktiv blickpunkt, medan det höga taket, fungerande fönsterluckor och naturliga trägolv ytterligare förstärker rummets tidstypiska karaktär.

Det nyinstallerade köket är placerat längst bak och har genomtänkt designats med ett modernt utbud av vägg- och golvmonterade skåp, arbetsytor av hög kvalitet och integrerade vitvaror.

Det största sovrummet är ett generöst dubbelrum med utmärkta proportioner och en traditionell Edinburghpress, vilket ger användbar extra förvaring.

Sovrummet, som nås från vardagsrummet, är ett särskilt mångsidigt utrymme och används för närvarande som ett litet sovrum. Det skulle lika gärna kunna användas som hemmakontor, klädkammare eller extra förvaring, beroende på den nya ägarens behov. Ett välutrustat badrum kompletterar boendet.

Fastigheten har dessutom en extern källare som ger värdefullt extra förvaringsutrymme, samt tillgång till en gemensam trädgård i söderläge.

Tillgång till Queen Street Gardens är tillgänglig efter ansökan och betalning av en årsavgift.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten