11 West Avenue är ett imponerande presenterat och rejält fristående hem med fem sovrum, en vackert inredd trädgård i sydvästläge, ett dubbellängds garage med parkering utanför gatan, och beläget på en av Exeters mest eftertraktade bostadsgator.

En magnifik familjebostad, fastigheten mäter cirka 3 181 kvm totalt och har välproportionerade rum genomgående, med majoriteten av rummen som har en underbar utsikt över den sydvästvända trädgården på baksidan. Boendet, arrangerat över tre våningar, erbjuder både mångsidighet och bekvämlighet för alla familjer. Med funktioner som den ursprungliga trappan och dörrarna, och suveräna originalparkettgolv genom många av huvudrummen, är huset fullmatat av karaktär genomgående.

Ytterdörren öppnar sig till en bred och välkomnande entréhall med parkettgolv som direkt drar upp ögonen för de olika mottagningsrummen huset har att erbjuda. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med en användbar mantel och bagagerum som även rymmer pannan, en toalett på nedervåningen och vidare under trappan. Med ett underbart naturligt flöde leder korridoren till fyra mottagningsrum totalt, där det sammanlänkade salongen och vardagsrummet är de två huvudsakliga mottagningsrummen som erbjuder öppna och mångsidiga vardagsrum, med en fristående gaseldad brännare och franska dörrar som öppnas direkt till trädgårdsterrass.

Från salongen öppnas dubbla dörrar in i ett stort och modernt kök, matsal som också sträcker sig via franska dörrar till den bakre terrassen, och ger perfekt uteservering. Med en dubbel aspekt fram och bak och gott om plats för ett stort matbord har rummet en ljus och öppen känsla. Köket drar nytta av ett överflöd av förvaringsmöjligheter och alternativ för skafferi och har en sällskaplig frukostbar. En dörr från köket leder till det användbara grovköket som har tillgång till både fram- och baksidan av fastigheten. Till andra sidan av huset och från hallen, utgör de tredje och fjärde mottagningsrummen ett idealiskt hemmakontor och hobbyrum.

En fantastisk originaltrappa leder till en ljus och luftig landning som leder till tre av de fem sovrummen som erbjuds, alla med härlig utsikt över den bakre trädgården. Det största sovrummet är det största och har också en stor klädkammare och ett skräddarsytt eget våtrum med dusch. Det finns ytterligare två generöst tilltagna dubbelrum belägna på första våningen, där det andra sovrummet har en dubbel aspekt på framsidan och baksidan av huset.

Familjebadrummet ligger också från trappavsatsen på första våningen och erbjuder tillräckligt med utrymme för badkar och separat dusch om så önskas. De fjärde och femte sovrummen ligger på andra våningen, nås från en unik mezzanintrappa som är full av karaktär med synliga träbjälkar och med parkettgolv. Takfotsförvaring erbjuds också vid sidan av ett av sovrummen.

Trädgården på baksidan är en av höjdpunkterna och funktionerna i fastigheten, och utstrålar en fantastisk känsla av lugn och ro. En mycket privat trädgård, den är tillräckligt stor för alla trädgårdsmästare att njuta av, och erbjuder en mängd olika områden med mogna träd, buskar och torra stenväggar med blomkanter. Det finns verkligen ett fint utbud av flora och fauna som också inkluderar en damm. Två stigar på varje sida av trädgården leder till två välskötta gräsmattor och ett sommarhus som ligger inbäddat, med den extra fördelen av kraft och belysning. Inledningsvis från huset finns en stor stenlagd terrass som spänner över byggnadens bredd och innehåller två sittplatser, en perfekt belägen för uteservering, den andra smart upplyst för mer sen kvälls- och nattetid. Det finns två praktiska trädgårdsskjul och användbar tillgång på baksidan av trädgården till en tillfartsbana.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet