Denna underbara stuga med anor från nästan 400 år och ursprungligen en del av Hayne Estate, är genomsyrad av historia. Ägs av olika framstående familjer genom historien, och en gång inkorporerade många av fastigheterna i det lokala området, bröts gården upp 1922, och Hayne Barton inkluderades i "Plan, detaljer och försäljning av Hayne Estate" 1922 Under senare år blev Hayne Barton byns skola, med den ursprungliga ytterdörren till skolhuset som nu utgör en fantastisk kontaktpunkt i vardagsrummet.

Inbäddat i ett fantastiskt läge med utsikt över den omgivande öppna landsbygden med kyrktornet som bakgrund, har denna charmiga stuga renoverats och byggts ut under åren för att skapa ett förvånansvärt rymligt och ljust familjehem.

Verandan med halmtak avslutar vackert den södervända fasaden på stugan och öppnar sig mot ett mycket användbart område för leriga stövlar. Matsalen har fortfarande mycket karaktär och tidstypiska kännetecken, inklusive stengolv, en öppen spis med clome-ugn, takbjälkar och området med originalskärmning som fortfarande är synligt. Kökstillägget, som lades till för cirka 24 år sedan, har lagts till omsorgsfullt och sympatiskt för att skapa en sömlös övergång. Detta ljusa, öppna rum är utrustat med en rad moderna basenheter, bänkskiva i silestone, dubbelt handfat med en magisk utsikt och integrerad diskmaskin. Det finns både en traditionell elektrisk, fyra ugnar Aga, såväl som en modern Aga följeslagare fristående enhet, som möjliggör all modern bekvämlighet och kontroll av modern elektrisk matlagning såväl som den vackra, nostalgiska känslan av den traditionella Aga, som ger värme och charm till detta härliga rum och ytterligare alternativ vid underhållning. Här finns gott om plats för ett stort köksbord samt sittgrupp och det mycket eftertraktade tillägget av ett skafferi i norrläge med lämplig ventilation och användbara och snygga hyllplan samt extra skåp bredvid för ytterligare förvaringsmöjligheter. Denna vackra förlängning fortsätter de traditionella stengolven genomgående, lägger till kontinuitet och har härlig utsikt över trädgården och fälten utanför.

Det generösa och ljusa vardagsrummet är översvämmat med ljus från fönster med dubbla aspekter i söder och öster, med konstruerade ekgolv och takbjälkar samt en traditionell öppen spis med clome-ugn som ger mycket karaktär och charm till detta rymliga rum. Resterna av entréhallen till det gamla skolhuset skapar ett härligt inslag och extra ljus.

På baksidan av fastigheten finns ett mycket användbart rum, som för närvarande används som kontor och studio, men också som ett fjärde sovrum med härlig utsikt över trädgården och inbyggda hyllor. Intill finns ett inre bagagerum med stengolv som ger gott om plats för leriga stövlar och rockar med användbar åtkomst bakifrån via en charmig veranda byggd i traditionella träsäten med intern stockförvaring. Det finns också ett grovkök med ett urval av vägg- och sockelskåp, sekundär handfat och plats för en integrerad tvättmaskin samt toalett på nedervåningen.

På första våningen finns tre mycket bra dubbelrum, vart och ett med eget badrum, inställda något i takfoten samtidigt som de bibehåller utmärkta takhöjder genomgående. Var och en behåller mycket tidstypisk karaktär och charm tillsammans med sin egen identitet. I hela huset kan flera individuella nischer hittas för att ge stort intresse för en förtjusande fastighet. Det största sovrummet har en dubbel aspekt med öppen spis och charmiga fönsterplatser med utsikt över trädgården och fälten utanför. Det finns användbara, inbyggda garderober och gott om extra utrymme för förvaring. Det finns ett modernt, stort badrum som njuter av gott om ljus från ett djupt inställt traditionellt fönster med vidsträckt utsikt.

Det finns ytterligare två dubbelrum på denna våning, vart och ett med mycket karaktär och med vackra stugfönster som ger fridfull utsikt över landsbygden och badrum, dusch och badrum. Det finns inbyggda garderober i varje sovrum som ger gott om förvaringsmöjligheter vilket ofta är en sällsynthet i dessa fastigheter och en utmärkt fördel.

Trädgårdar och tomter
Utanför har fastigheten charmiga aspekter med utsikt över åkrar och kyrkan, samt angränsande tidstypiska fastigheter. Stugan har tillgång från två sidor, två parkeringsplatser för minst sju bilar totalt, samt det imponerande fristående garaget och carporten. De privata trädgårdarna är en absolut fröjd, sveper in fastigheten och har en sydlig aspekt. Trädgårdarna är huvudsakligen anlagda på gräsmatta och är obefläckat presenterade med ett vackert utbud av etablerade bäddar och bårder, traditionella murar och ett otroligt sött kastanjeträd, som tros vara 350 år gammalt. Det finns ett charmigt område med fruktträdgård och grönsaksland med en krukbod/växthus, samt grusad sittgrupp och täckt uteplats med utsikt över det öppna landskapet, detta ger en perfekt plats att njuta av solnedgången på en varm kväll. Skräddarsydd timmerskärmning har skapats som ett valfritt tillägg till detta område för att skapa ytterligare avskildhet om det behövs eller för att separera verkstadsområdet mer definitivt.

Den skräddarsydda och imponerande verkstaden/studion och garagebyggnaden med träbeklädnad har byggts till en mycket hög standard, med putsade hålväggar och utmärkt isolering, vilket skapar ett varmt och inbjudande utrymme för ett kontor eller ateljé. Den har sin egen strömförsörjning; larm; brandvarnare; och internet kopplat till huvudbyggnaden. På övervåningen finns ett stort område som för närvarande används för förvaring som kan ha andra användningsområden med förbehåll för eventuella nödvändiga medgivanden.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet