Forge Cottage ligger i den mycket vackra byn Selborne, som har en pub, butik, kyrka och grundskola. Det omgivande området har några av de vackraste landsbygderna, inklusive ett område i South Downs som kallas The Hangers.

Närmast via en grusuppfart välkomnar huvudhuset dig med sin förtrollande trädgårdsgång. Denna klass II-listade stuga, åtföljd av ett fristående annex, visar upp en härlig blandning av tidstypiska detaljer, inklusive synliga takbjälkar, gamla spärrdörrar och en mysig öppen spis med en vedeldad spis i vardagsrummet. Boendet har noggrant utökats och inkluderar en stor trippel aspekt och välvt familje-/frukostrum i anslutning till köket. Detta är ett mycket ljust och modernt utrymme som perfekt kompletterar den ursprungliga stugan. Köket är utrustat med ett utbud av ögon- och bottenskåp tillsammans med en gasspis. En angränsande dörröppning ger tillgång till källaren. Ett vackert vardagsrum med dubbel aspekt på framsidan av huset har en öppen spis med vedspis. Dessutom finns en matsal och garderob på denna våning. På övervåningen finns tre sovrum och ett stort familjebad/duschrum.

Stugan ligger inom attraktiva anlagda marker som ger en vacker miljö med gräsytor tillsammans med blom- och buskkanter och flera idealiska uteplatser. En privat uppfart ger gott om parkering och tillgång till det fristående annexet, fristående tidigare smedjan och timmerskjul.

Fastigheten har också den stora fördelen av ett fristående annex. Detta är ett mycket flexibelt utrymme som kan användas för ett antal olika ändamål och perfekt för hemarbete. Det finns ett vardagsrum med pentry på bottenvåningen tillsammans med ett duschrum och ett sovrum på första våningen med en Julia balkong.

Notera att den tidigare smedjan är en fascinerande byggnad som nu ger en potentiell konstnärs ateljé och/eller mycket användbart förvaringsutrymme.

Detta är ett verkligt unikt byhem som måste ses för att bli fullt uppskattat.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet