Leigh Lane är en mycket önskvärd privat väg utan genomfart i South Farnham undangömd, men ändå i närheten av centralstationen, lokala affärer, centrum, lokal välrenommerad skola och den mycket populära Bourne Woods.

Som det ser ut erbjuder detta utmärkta hem en välkomnande atmosfär med stora fönster genomgående som tillåter en stor mängd naturligt ljus att fylla boendet. Det stora och anpassningsbara utrymmet är idealiskt för både socialt boende och underhållning och är gynnsamt för flergenerationshushåll.

Fastigheten anses vara byggd på 1960-talet och har inte byggts ut, behåller därför denna potential.
Det finns bygglov för tillbyggnad av fristående dubbelgarage.

De nuvarande ägarna har gjort förbättringar genom installationen av Schuco dubbelglas, ett tryckvattensystem, en ny kondensatorpanna och varmvattentank. Det finns även golvvärme i kök/allrum i öppen planlösning.
Den öppna verandan och stiliga dörren välkomnar dig till en generös entréhall, som har det ursprungliga mahognygolvet som flyter genom större delen av bottenvåningen.

Det finns fyra generösa huvudmottagningsrum med fickskjutdörrar som ger utmärkta anslutningsmöjligheter och möjligheten att vara öppen planlösning eller uppdelad i separata utrymmen. Trädgårdsterrassen i söderläge utökar vardagsrummet och ger ett sömlöst flöde inomhus och utomhus, perfekt för att njuta av varmare årstider. Det finns ett arbetsrum som länkar till orangeriet i söderläge, vilket ger en underbar utsiktsplats för att njuta av en full panoramautsikt över trädgården. Det stora vardagsrummet drar nytta av en fungerande öppen spis och imponerande stenomslutning med en biograf med projektorduk. Det fjärde mottagningsrummet är ett söderläge ombonat ansluter till familjeköket och matsalen med öppen planlösning.

En otrolig egenskap på bottenvåningen är den expansiva öppen planlösning med vardagsrum, matsal och kök med ett halvvalvt tak, prydd med velux-fönster och stora skjutdörrar i glas.

Genomgående finns ett massivt ekgolv med golvvärme. Eldstadens öppning är redo för en braskamin. Med gott om utrymme för att laga mat, leva och äta är detta ett fantastiskt nav i hemmet perfekt för sällskapligt familjeliv och underhållning.

Köket är utrustat med eleganta, minimalistiska skåp som erbjuder rejäl förvaring med bänkskivor i granit och valnöt och en stor ö med sittplatser för frukostbaren.

Från köket, eller nås från framsidan av fastigheten, finns ett spelrum/gym till ett grovkök/andra kök och en promenad i skafferiet. Denna del av bottenvåningen ger flexibiliteten att potentiellt användas som ett integrerat annex.

Galleritrappan leder till en öppen landning och ett lyxigt huvudsovrum komplett med ett omklädningsrum och eget badrum med golvvärme.

Detta rymliga sovrum har utsikt över trädgården och Bourne Valley-trädtopparna utanför. Nås från en lucka på trappavsatsen är ett stort, huvudhöjd loft som ger bra förvaring eller möjlighet att förlänga in (STPP).

Dessutom finns det fyra dubbelrum, ett med eget duschrum och alla betjänas av ett familjebadrum.
Utanför fastigheten nås av en generös uppfart med parkering för upp till sex bilar. Uppfarten flankeras av gräsmatta och attraktiv plantering. Det finns bygglov för att skapa ett fristående garage.

På baksidan finns en rymlig och mycket privat trädgård som avundsvärt vetter mot söder. Det finns en storslagen York Stone-terrass som ger gott om utrymme för underhållning utomhus med en upphöjd utsikt över trädgården. Terrassen sträcker sig runt till en utomhuspool, komplett med pool/växtrum med dusch och omklädningsmöjligheter. Trädgården har en attraktiv damm, magnoliaträd och har en frodig mogen bård som erbjuder en hög grad av avskildhet. Den totala tomten mäter cirka 1.125 hektar.

Utrymmet och möjligheten som denna fastighet erbjuder är exceptionell, belägen i ett perfekt läge i South Farnham.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet