Erbjuds till marknaden för första gången på 60 år och en sällsynt möjlighet att förvärva en tomt i ett lugnt läge i utkanten av den populära byn Rotherwick, med utsikt över öppen jordbruksmark och en modern lada med två sovrum byggd 2017, som skulle kunna användas under byggprocessen av huvudhuset.

Bygglov har beviljats (referensnummer: 25/00598/AMCON och referensnummer: 22/02428/FUL) för ett familjehus med fyra sovrum, fyra badrum och en rymlig extra gästflygel/hemmakontor. Den föreslagna fastigheten har söderläge och omfattar en tomt på cirka två tredjedelar av ett tunnland, med utsikt över den omgivande jordbruksmarken.

Planerna för det omsorgsfullt utformade familjehuset inkluderar en generös entréhall, tillsammans med ett arbetsrum och en garderob. Det finns ett imponerande öppet kök/matsal/vardagsrum med ett skafferi och stora fönster som fyller rummet med naturligt ljus och maximerar utsikten över landsbygden. En separat mysig plats finns intill vardagsrummet.

Det största sovrummet har en klädkammare och ett eget duschrum med vacker utsikt. Alla sovrum vetter mot söder och har stora fönster med utsikt över trädgården. De övriga sovrummen har ett familjebadrum.

Ett rejält bagagerum/tvättrum med två ytterdörrar ger utmärkt praktisk användning och leder till husets andra flygel, som innehåller ett praktiskt duschrum och ett mångsidigt extra vardagsrum. En andra trappa leder till övervåningen, som skulle vara idealisk som gym, gästrum eller hemmakontor.

Den ungefärliga brutto innergolvytan för det nya huset är 3 950 kvadratfot.

Dessutom finns en modern lada i hörnet av tomten, byggd av de nuvarande ägarna med hög standard genomgående, med premiumisolering, en exteriör av lärkträ med fjäderkant och ett lertak som påminner om traditionella svarta timmerklädda lador i Hampshire.

Boendet är disponerat med bottenvåningen som en generös öppen planlösning med matplats och kök. Massiva ekgolv med vitoljad dansk finish löper genomgående, med ett vitmålat synligt tak med synliga bjälkar. Fönster på alla sidor, inklusive stora vikdörrar som öppnar sig mot en altan i söderläge, skapar ett naturligt ljust utrymme och möjliggör en sömlös inomhus- och utomhusmiljö. En modern vedspis värmer upp hela rummet, medan uppvärmning och luftkonditionering tillhandahålls av en luftvärmepump. Det finns också ett MVHR-ventilationssystem i alla rum.

Det eleganta köket har inbyggda Miele-apparater. Det eleganta badrummet på bottenvåningen är inrett i slipad Calacatta-marmor med golvvärme och har en tvättstuga med Miele-apparater.

Den specialbyggda ståltrappan med massiva eksteg leder till första våningen, där det finns två sovrum och tillgång till förvaring på loftet. Båda sovrummen har specialbyggda snickerier, Velux-fönster och franska dörrar med dubbelglas, ett med eget duschrum i marmor med golvvärme.

Ladan har egen uppfart via en dubbel femstångsgrind inramad av ett gammalt pilträd, vilket ger gott om parkeringsplatser. Denna bostad erbjuder en sällsynt möjlighet att bo bekvämt på plats samtidigt som man övervakar byggandet av ett skräddarsytt nytt hem i en exceptionell miljö i utkanten av byn.

Den totala golvytan för The Barn är 1 199 kvadratfot.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten