Billholm House är ett attraktivt och gediget lantställe med ett pittoreskt läge vid floden Esk, omgivet av de böljande kullarna och skogarna i Dumfries och Galloway. Det ligger på cirka 7,8 hektar skogsmark, med anlagda trädgårdar och hage och direkt tillgång till floden. Mångsidiga uthus i sten erbjuder stall, men erbjuder potential för ombyggnad, med förbehåll för bygglov. Fastigheten har en utmärkt grad av avskildhet i ett orörd men lättillgängligt lantligt läge.

Huset har omsorgsfullt uppgraderats av de nuvarande ägarna, vilket resulterat i ett exceptionellt välpresenterat och modernt lantställe samtidigt som underbara tidstypiska detaljer, inklusive taklister och fungerande fönsterluckor, har bevarats. Boendet, fördelat på tre våningar, är både generöst och mångsidigt, med välproportionerade rum och utmärkt naturligt ljusinsläpp. Huvudhuset kompletteras av ett fristående annex med två sovrum, vilket erbjuder exceptionell flexibilitet för flergenerationsboende eller extra boende för familj och gäster.

Huvudentrén öppnar sig mot en välkomnande mottagningshall, varifrån de viktigaste mottagningsrummen är arrangerade. Vardagsrummet är ett generöst och elegant rum, med höga tredubbla fönster som bidrar till den utmärkta känslan av ljus och rymd, med en vedeldad spis som en attraktiv fokuspunkt. Dess proportioner lämpar sig lika väl för avslappnat familjeliv och umgänge. Matsalen har stor karaktär, med dekorativa väggpaneler, taklist och breda trägolv, kompletterat av en vedeldad spis. Generöst proportionerad och bekvämt placerad i anslutning till köket, erbjuder den en attraktiv miljö för både familjemiddagar och mer formella umgängen.

Köket leder igenom och är ett imponerande och exceptionellt rymligt hjärta i hemmet, med gott om plats för informella middagar. En rad vägg- och golvmonterade skåp och en traditionell Belfast-diskho ligger bredvid ekgolv, vilket ger värme och karaktär till den moderna interiören. Ett separat arbetsrum/mysigt rum ger en bekväm och mer informell tillflyktsort, medan ett grovkök och en toalett kompletterar bottenvåningen. De viktigaste rummen på bottenvåningen, inklusive hallen, salongen, matsalen och arbetsrummet, förbättras ytterligare av golvvärme, vilket säkerställer en underbart varm och bekväm atmosfär samtidigt som den kompletterar husets karaktär och proportioner.

På första våningen finns tre rymliga dubbelrum, varav ett har en egen klädkammare. Båda har en härlig utsikt över trädgården mot floden bortom. Ett välutrustat familjebadrum, med både separat dusch och fristående badkar, betjänar sovrummen på denna nivå. Hela andra våningen är tillägnad en privat sovrumssvit, vilket skapar ett särskilt generöst och avskilt utrymme för gäster eller familj. Sovrummet kompletteras av ett eget badrum med ett fristående badkar, vilket ger denna övre våning en underbar känsla av avskildhet och oberoende.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten