Gamla Ballikinrain upptar en historisk plats som enligt uppgift har haft ett hus på sig sedan mitten av 1300-talet. År 1862 förvärvade Archibald Orr Ewing godset och byggde ett nytt hus åt sig själv som idag är känt som Ballikinrain Castle och följaktligen bildades 'Old Ballikinrain'.

De nuvarande ägarna påbörjade ett antal förändringar för att skapa det magnifika familjehem som står idag. Den mest inflytelserika av dessa förändringar är skapandet av en superb öppen planlösning för kök, vardagsrum och familj. Timmer som tagits från douglasgranar på tomten användes för att skapa de slående exponerade tvärbalkarna. Köket i sig var handgjort av ek, också från gården och har en central frukostö med förvaring under, och ytterligare ett fantastiskt utbud av skåp.

Vardera sidan av AGA två valv leder in i öppen planlösning familj / matsal. Med solrummet på ena sidan och smart användning av takljus och fönster, översvämmas hela denna flygel av naturligt ljus och är mycket det funktionella navet i huset.

De viktigaste mottagningsrummen har högt i tak, fantastiska eldstäder, taklister och vackra ljuskronor. Salongen har fantastiska träpaneler och ett spännande valv fram till trädgårdsrummet.

Matsalen har ett dekorativt takmönster, en imponerande öppen spis, synliga trägolv och traditionella fönsterbågar och fönsterbågar med ett spegelvalv till det i salongen som leder fram till den ombonade.

Sovrummen är alla rymliga, väl upplysta och har underbar utsikt. Badrummen har alla unika och vackra detaljer, finish och sträcker sig från fristående rullbadkar i träpaneler till eleganta moderna duschenheter med regnhuvud och handdukstorkar.

I sin helhet, från entréhallen till vindsrummen, känns fastighetens kvalitet och karaktär genomgående. Detta "lilla stora hus" har en layout och proportioner som flyter logiskt och möjliggör modernt boende samt erkänner storheten och historien.

Coach House är en vacker röd sandstensfastighet, och i kombination med det tidigare stallkvarteret bildar en U-form vid sidan av huvudhuset. Fastigheten restaurerades av de nuvarande ägarna för att skapa en superb fristående bostad med tre sovrum och det erbjuder utmärkt extraboende eller potential för semesteruthyrning och kommersiella inkomster.

Den tidigare Bothy används nu som kontor med eget duschrum. Denna kan också användas som en studiolägenhet.

West Gate Lodge ligger intill huvudvägen som leder till Old Ballikinrain. Fastigheten har nyligen genomgått en betydande modernisering och består nu av en vacker tvårumsfastighet med ytterligare ett badrum, kök och vardagsrum med ett angränsande trädgårdsområde.



Trädgårdarna som omger Old Ballikinrain är vackra. En asfalterad uppfart sveper genom skogsmarker och framför huset där en grusgård leder till huvudentrén. Vägen fortsätter till baksidan av fastigheten där det finns en planterad vändcirkel och parkering med tillgång till huset som erhålls via bagageutrymmet.
På framsidan av fastigheten finns invecklade boxsäkringar som gränsar till stigen till ytterdörren.

De 80 tunnland marken består huvudsakligen av blandad skog vid ingången till huset och sedan formella trädgårdar och gräsmattor på framsidan och sidan.
Träden inom policyerna erbjuder en mängd olika färger och blommor under hela året. Örtartade bårder och buskar som varvas av olika gångvägar gör Old Ballikinrain lika tilltalande externt som internt. Grunderna speglar husets storhet samtidigt som de har relativt lite underhåll i underhållet.

På hela tomten är träden ett utmärkande drag, med höjdpunkter som ett historiskt idegran vars grenar bildar en perfekt baldakin över ett utematbord. Omfattande utomhusbelysning skapar en verkligt dramatisk och trevlig miljö på natten.

Inom tomten, vid sidan av den fantastiskt upplysta matplatsen för idegran, finns ett underbart modernt sommarhus med täckt trädäck och en angränsande täckt sittgrupp.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten