East Mill House är ett anmärkningsvärt hem beläget i det vackert restaurerade Mill House på det prestigefyllda Formakin Estate. Godset sträcker sig över cirka 170 tunnland, med den ståtliga herrgården i hjärtat av godset som omsorgsfullt omvandlades i slutet av 1900-talet av den berömda historiska fastighetsutvecklaren Kit Martin till sex unika bostäder. Godset har även kompletterande byggnader, inklusive det tidigare Meal Mill- och Bothy-blocket – som East Mill House är en del av – restaurerades noggrant för cirka 14 år sedan.

Denna exceptionella fastighet kombinerar sömlöst lyxiga, moderna interiörer med den tidlösa charmen hos en tidstypisk villa. Det är en av två sammanhängande bostäder, utformade med en planlösning som garanterar avskildhet både inomhus och i de anlagda trädgårdarna. Fastigheten drar nytta av tilldelad parkering utanför vägen intill trädgården, med säker gångåtkomst som leder till vackert anlagda och välskötta tomter.

De nuvarande ägarna har genomfört ett omfattande uppgraderingsprogram och skapat ett elegant och flexibelt hem fördelat på tre våningar, färdigställt enligt noggrann standard. Ett programmerbart Leax-belysningssystem är utbrett genom hela huset, med ett Sonos-ljudsystem på bottenvåningen och ett Bang & Olufsen-system på andra våningen. Traditionella dubbelglasfönster och oljeeldad centralvärme säkerställer modern komfort.

Huvudentrén öppnar sig mot en fantastisk öppen planlösning för receptionen, perfekt för gäster. Ett slående inslag är den exponerade stenväggen och en modern trappa i trä och glas. Detta utrymme mynnar ut i ett magnifikt kök och matplats, hemmets hjärta, där det ursprungliga kvarnhjulet – som en gång användes för att mala spannmål – är bevarat och upplyst som en dramatisk fokuspunkt.

Det specialdesignade köket, designat av Richard Baker, har skåp i fullhöjd, integrerade vitvaror inklusive en vedspis och kaffebryggare samt en central köksö med en Miele induktionshäll och Dietrich-fläkt. Två toppmoderna Miele-ugnar är inbyggda i köket, medan ytterligare skåp erbjuder stor arbetsyta, dubbla diskhoar och utrymme för vitvaror. En avslappnad matplats och sittgrupp för familjen kompletterar utrymmet, med välvda dubbelglasade dörrar som öppnar sig mot den främre uteplatsen och trädgården. En tvättstuga och en bakre trappa kompletterar denna våning.

Första våningen nås via både huvud- och bakre trappan och har en toalett och ett elegant vardagsrum med specialbyggda skåp, en öppen spis i Minster-stil och en vedeldad spis. Detta rymliga vardagsrum rymmer gott om sittplatser och till och med en flygel. En panelerad hall leder till ett gästrum med fönster i två väderstreck, inbyggda garderober och ett lyxigt badrum med kalkstensplattor, golvvärme, ett fristående badkar i gjutjärn och en dusch i våtrumsstil.

Övre våningen inrymmer ytterligare fyra sovrum och ett familjebadrum med Duravit-armaturer, inklusive ett badkar med central blandare, separat dusch, toalett och dubbla handfat. Den iögonfallande huvudsviten har en planlösning i två plan med sov-, omklädnings- och badområden. Bland höjdpunkterna finns en djup inbyggd garderob, ett omklädningsrum upplyst av fem Velux-fönster och ett badrum i öppen planlösning med bubbelbadkar, dubbla handfat och separat toalett samt duschkabiner i våtrum – allt beläget på ett kalkstensgolv med golvvärme. Ytterligare tre individuellt inredda sovrum kompletterar denna våning.

De privata trädgårdarna, huvudsakligen i söderläge, har genomgått en omfattande omplanering med mogna rabatter, upphöjda rabatter, stenmurar och en välskött gräsmatta. En kullerstensbelagd uteplats och grusad terrass erbjuder perfekta utrymmen för uteserveringar och underhållning, kompletterade av en upphöjd sittgrupp och ett fristående sommarhus på trädgårdens övre nivå.

De boende i East Mill House har också delad tillgång till det större Formakin Estate, inklusive betesmark, stall och parkmark, med ett årligt bidrag till fastighetsunderhåll.

Visa LBTT-kalkylator för den här fastigheten