Ett vackert moderniserat och oklanderligt presenterat bondgårdshus med fristående annex, festlada, pool, tennisbana, garage, hagar och 3,4 hektar vid foten av Leith Hill, Surrey Hills.
Collins Farm är ett charmigt bondgårdshus av klass II, beläget i en underbart privat lantlig miljö. Det upptar cirka 8,28 hektar och kombinerar karaktärsfullt familjeboende med ett enastående utbud av kompletterande byggnader och bekvämligheter.
Boendet är idealiskt för familjer och kombinerar en mängd tidstypiska detaljer med en praktisk planlösning.
Bottenvåningen centrerar sig kring ett generöst allrum och ett specialdesignat kök/frukostrum, där synliga trägolv, stengolv och utsikt över trädgården skapar ett särskilt attraktivt hjärta i hemmet.
Bortom finns ett fantastiskt trädgårdsrum som erbjuder ett ljust utrymme för mat och umgänge, med utsikt över den omgivande trädgården.
Ett rejält vardagsrum erbjuder utmärkta sällskapsytor, medan ett separat arbetsrum är idealiskt för hemarbete. En tvättstuga kompletterar bottenvåningen.
Första våningen erbjuder vackert arrangerade sovrum, fulla av karaktär och charm, med synliga trägolv, välvda tak och härlig utsikt över trädgården och den omgivande landsbygden.
Huvudsviten är särskilt imponerande och består av ett generöst sovrum, två omklädningsrum och ett välutrustat badrum, vilket skapar en privat och lyxig tillflyktsort.
Ytterligare tre sovrum är omsorgsfullt placerade runt avsatsen, alla med en ljus och välkomnande atmosfär och ett familjebadrum. Första våningen kombinerar tidstypiska detaljer som är synonyma med ett kulturminnesmärkt bondgårdshus av klass II med smakfull modern presentation, vilket resulterar i ett elegant och bekvämt boende.
Utomhusområdet är ett särskilt inslag i fastigheten och sträcker sig över cirka 3,2 hektar. Vuxna gräsmattor, etablerade träd och färgglada rabatter skapar en lugn och privat miljö, där trädgårdarna flyter naturligt in i de omgivande hagarna och öppna betesmarkerna.
En swimmingpool ligger skyddat nära huset, medan en tennisbana har en underbar bakgrund av öppet landskap. Marken erbjuder både rekreation och livsstil, vilket skapar en genuin lantgårdsatmosfär.
Fastigheten förbättrar ytterligare ett imponerande uthus, inklusive stora lador, garage, förråd och verkstadsutrymme, tillsammans med en festlada med bar och mezzaninvåning.
Det finns också extra utrymme ovanför garaget, vilket erbjuder flexibilitet för gäster, hobbyer eller användning som hemmakontor.
Tillsammans skapar det kulturminnesmärkta bondgården, som är klassad som Grade II, de omfattande uthusen och den cirka 3,2 hektar stora tomten en exceptionell lantgård som kombinerar tidsenlig charm, utmärkta fritidsfaciliteter och en mycket attraktiv lantlig livsstil.
Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten