St Patrick's Lodge är ett charmigt hus vid floden byggt på 1920-talet och byggts ut under åren. Det erbjuder nu mer än 3 000 kvm flexibelt boende, arrangerat över två våningar, vilket är ljust och luftigt och drar full nytta av dess underbara läge.

När man går in i fastigheten blir man omedelbart medveten om detta underbara läge med spektakulär utsikt över floden med dubbelsidiga dörrar som öppnar sig till en veranda med utsikt över trädgården och floden utanför. Ytterligare utsikt över floden är till vänster från vardagsrummet som har en braskamin och dubbel aspekt solrum med skjutdörrar trädgården. Matsalen har en öppen spis i tegel och den eleganta salongen har parkettgolv, öppen spis, dörrar till trädgården och hiss till huvudsovrummet ovanför. Köket/frukostrummet har ett urval av vägg- och golvelement och integrerade vitvaror inkluderar två ugnar, mikrovågsugn, spis med fläkt ovanför och kyl. Det finns ett användbart skafferi, skafferi och vinaffär.

Det finns ett sovrum/ytterligare mottagningsrum till höger om flodrummet vid ingången och detta har ett eget badrum, inbyggda skåp, vedeldad spis och dubbla dörrar till flodens terrass. Det finns ytterligare ett sovrum/lekrum och separat badrum och grovkök i närheten.

Till första våningen finns huvudsovrummet med klädkammare, hiss och inbyggda skåp och dörrar till sovrum 4 med en rad garderober/förråd. Ytterligare ett sovrum har en dubbeldörr som vetter mot en balkong med utsikt över trädgården och floden utanför. Det finns ett familjebadrum och ytterligare förvaring.


Utanför
St Patrick's Lodge nås från körfältet på en grusuppfart som leder till en stor parkeringsplats. Det finns ett fristående dubbel- och enkelgarage och gott om parkeringsplatser. Huset ligger bra på sin tomt med trädgårdar anlagda huvudsakligen till gräsmatta som sveper till flodens fasad. Det finns en verkstad och vacker sommarstuga och mogna träd ger avskildhet och det finns gränser planterade med en mängd olika perenner som ger intresse året runt. Flodens fasad sträcker sig till 400 fot och det finns en charmig brygga för förtöjning och ett blött sjöbod. Terrassen/verandan nås från floden rummet och sovrummet och ger den perfekta platsen att sitta i ett högt läge med utsikt över denna fantastiska miljö.

Allmänna anmärkningar och bestämmelser
Upplåtelse: Fri egendom med vakant besittning vid färdigställande.
Postnummer:RG10 9TP
Lokal myndighet: Wokingham District Council.
Tjänster: Vatten och el. Privat vattenförsörjning. Privat dränering.
Visning: Enbart efter överenskommelse med Savills

Se betald stämpelskatt för denna fastighet