Hicks Farm House byggdes cirka 1620-1640 och är ett vackert kulturminnesmärkt byhus med stenhöjder under och lertegeltak. Det har utökats under åren och erbjuder nu över 3 200 kvm boende fördelat på två våningar. Det finns ett överflöd av naturligt ljus och tidstypiska detaljer och fastigheten är vackert presenterad genomgående.
Vardagsrummet med tre aspekter är charmigt med synliga väggar och tak, ett burspråk från golv till tak och en öppen spis med en vedeldad spis. Den underbara matsalen har synliga takbjälkar, öppen spis med braskamin och panel ovanför och ett inbyggt skåp på ena sidan med hyllplan i urtaget. Väggarna är panelade i dadohöjd, golvet är breda ekplankor och det har ett burspråk från golv till tak med utsikt över trädgården på framsidan. Entrén leder till det rejäla köket/frukostrummet som också nås från en sidoingång med täckt veranda in till matsalen. Köket är suveränt utrustat med en rad målade vägg- och golvskåp och vitvaror inkluderar Aga, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin. Det finns ett fönster med utsikt och dubbeldörrar som öppnar in i uterummet. Golven är kaklade och det finns en användbar butik och separat grovkök. Vinterträdgården har dubbla dörrar som öppnar sig mot den charmiga terrasserade sittgruppen bak med utsikt över trädgården.
Till första våningen är det huvudsakliga sovrummet trippel aspekt med inbyggda garderober och ett generöst badrum med duschrum. Det finns ytterligare fem sovrum, två med skåp och ett familjebadrum och separat duschrum.

Utanför
Hicks Farm House nås från vägen via en grusuppfart som går längs med huset och genom smidesjärnsportar till det fristående garaget på baksidan av huset. Det finns en generös grusad parkeringsyta och vändcirkel planterad med ett exemplar av träd och klippt häck. Detta område i gårdsstil är planterat med en mängd mogna häckar och träd till gränsen och en blomstrande blåregn klättrar uppför husets bak- och sidohöjder. Den bakre trädgården är privat och anlagd huvudsakligen till gräsmatta med mogna träd, buskar och häckar längs gränserna. Det fristående garaget används för närvarande som ett gym med en användbar mezzaninplan. Längst ner i trädgården finns en hård tennisbana i full storlek och en vacker sommarstuga på ena sidan. Fastigheten har den perfekta kombinationen av avkopplande sittplatser för underhållande och uteservering och stora ytor med gräsmatta och tennisbanan för mer energiska aktiviteter. I alla tomten närmar sig ett tunnland.

Tjänster: El, vatten och avlopp. Oljeeldad centralvärme.

I enlighet med Consumer Protection from Unfair Trading Regulations 2008 (CPR) och Business Protection from Misleading Marketing Regulations 2008, observera att ingen av tjänsterna har testats.

Inventarier och tillbehör: Alla trädgårdsstatyer är uttryckligen undantagna från försäljningen.

Visning: Enbart efter överenskommelse med Savills.

EPC: Undantagen

Se betald stämpelskatt för denna fastighet