Lake Lodge är ett mycket imponerande fristående hem med mer än 4000 kvm utrymme beläget i utkanten av den populära byn Wargrave med underbar utsikt och flodfasad. Huset tros ha anor från 1800-talet och behåller sin viktorianska storhet på grund av en mängd originaldetaljer, inklusive dekorativa vikar, bildskenor och djupa burspråk. Invändigt har hemmet genomtänkt renoverats för att skapa en modern bostad för den moderna tiden med eleganta högt i tak och stilfull inredning som är sympatisk men ändå neutral, vilket gör det möjligt för en ny köpare att sätta sin egen personliga prägel samtidigt som man hedrar hemmets karaktär. Höjdpunkten på fastigheten är verkligen dess charmiga och väletablerade trädgårdar som är privata och idealiskt vinklade för att fånga solen hela dagen med täckt utomhuspool, tennisbana och våt sjöbod. Känslan är utpräglad lantlig, med utsikt över den gröna landsbygden runt om, och ändå ligger huset inom bekvämt räckhåll från byns centrum och bara 1,3 km från Wargrave station, som erbjuder förbindelser till London via Reading eller Twyford med Elizabeth-linjen.

Det mångsidiga boendet är arrangerat över fyra våningar och är generöst tilltagna, med en stor nivå av uppmärksamhet på detaljer genomgående. Det stora utbudet av mottagningsrum gör hemmet till ett utmärkt val för växande familjer med gott om utrymme för både formella underhållande och informella familjetillfällen. På bottenvåningen går fastigheten in i en välkomnande mottagningshall med användbar garderob och toalett som leder fram till en formell matsal och sammanhängande vardagsrum med tillgång till en balkong med utsikt över de förtjusande trädgårdarna på baksidan. Det underbara fullt utrustade köket är komplett med kompletterande arbetsytor i granit, snygga skåp och förstklassiga Miele-apparater, inklusive en Falcon-spis. Det angränsande orangeriet med stor taklykta och franska dörrar leder ut till en 29ft takterrass som ger gott om plats för uteservering med oavbruten utsikt över den omgivande landsbygden. Upptar första våningen är det huvudsakliga sovrummet som drar nytta av ett elegant eget duschrum med dubbla handfat plus ett fristående rullbadkar. Det finns ytterligare två dubbelrum och ett extra sovrum, som alla har inbyggda garderober medan en har tillgång till en toalett med eget badrum. Ett modernt familjeduschrum kompletterar boendet på första våningen.

Det finns ett rymligt vindsrum på andra våningen med eget badrum. Detta rum används för närvarande som styrelserum men är ett idealiskt utrymme för besökande gäster. På nedre våningen finns ett allrum, privat arbetsrum, spelrum med wc, grovkök, växtrum och förråd; denna del av bostaden har en egen ingång och har utmärkta möjligheter att omvandlas till ett fristående annex för flergenerationsboende eller som en inkomstgenerator om så önskas.

Utanför

Fastigheten har ett högt läge på en sluttning med en stor grusuppfart på framsidan som ger gott om parkeringsplatser för ett antal fordon. Den mogna tomten på cirka 1,8 tunnland är en speciell egenskap och består av en tennisbana och en böljande gräsmatta som spänner över husets baksida och sidor, varvat med en mängd mogna träd, grusvägar och etablerade buskar. Ett sommarhus i trä är en idealisk plats för uteservering medan den täckta uppvärmda utomhuspoolen med omklädningsrum är perfekt för att underhålla gäster under sommarmånaderna. Längst ner i trädgården ligger Hennerton Backwater som leder till Themsen och fastighetens privata våta sjöbod.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet