Lilla Coombe är ett mycket stiligt fristående tidstypiskt hus, ansett från 1917 och kännetecknat av delplattor, höjder i rött tegel med dubbla glasfönster i engelskt arv och höga skorstenar. Huset är idealiskt beläget, lantligt och ändå inte isolerat, beläget i vackert anlagda trädgårdar och marker längs en lång privat körfält i utkanten av byn Bolney.

Arrangerat över tre våningar (exklusive källaren), erbjuder huset en imponerande 4 800 kvadratfot av generöst tilltagna, rymliga och bekväma boenden, väl lämpade för både underhållning i stor skala och familjeliv.

Ytterdörren öppnar sig till en stor välvd entréhall som sätter scenen för huset, med ljus och ljus inredning och golvplattor motsvarade av mörka eksnickerier. Det finns tre mångsidiga formella mottagningsrum utanför hallen, alla i söderläge över parterrträdgården, inklusive salongen som har en öppen spis i sten med en vedeldare. Arbetsrummet är undangömt i slutet av hallen, ett idealiskt utrymme för hemarbete och tillräckligt stort för att vara ett fjärde mottagningsrum; Den har en öppen spis i kalksten med en gaseld i form av vedeldare.

Det underbara välvda köket och frukostrummet har dubbla aspekter med två uppsättningar franska dörrar som öppnas till trädgården och till poolen och terrassen. Den är superbt inredd, utrustad med ett brett utbud av Clive Christian skräddarsydda skåp och en central ö, med bänkskivor i granit, utrymme för en kyl/frys i skafferistil, ett handfat med kokande vattenkran och integrerade apparater inklusive en Wolf-ugn. Köket betjänas av ett stort grovkök och bagagerum med plats för vanliga vitvaror och en dörröppning till garaget; en garderob kompletterar bottenvåningen.

Det finns tre sovrum på första våningen som ligger utanför en rymlig landning, tillsammans med ett familjebadrum med svit inklusive badkar och separat dusch. Det huvudsakliga sovrummet har två aspekter, vetter mot söder över trädgården, och är utrustat med ett omfattande utbud av ljusa Clive Christian garderober i ek; Den har ett separat omklädningsrum och ett eget duschrum med dubbla handfat och elektrisk golvvärme.

Det finns ytterligare tre sovrum och ett duschrum på andra våningen, tillsammans med ett omklädningsrum med inbyggda garderober och ett sminkbord, och ett användbart förråd.

Trädgårdar och tomter
Little Coombe nås via en privat körfält; smidesjärnsportar monterade på stiliga tegelpelare öppnar mot en stor grusad parkerings- och vändplats framför huset och tillhörande garage. Externa trappsteg går ner till källaren.

De vackra trädgårdarna och markerna är särskilt anmärkningsvärda, arrangerade som en serie utomhus "rum" som erbjuder intresse under hela året och en tilltalande kombination av både formell och informell landskapsarkitektur.

Ligger omedelbart väster om huset är en fantastisk muromgärdad trädgård, till stor del anlagd till en vidsträckt plan gräsmatta med en klättrartäckt pergola gångväg ner i centrum. Inom den muromgärdade trädgården finns poolen och grillterrassen, ett idealiskt område för sommarunderhållning, med en rad fjärrstyrd belysning, ett lerkaklat lusthus med värmelampor och ytterligare en delvis täckt blåregnsklädd pergola. Det före detta växthuset har byggts om till ett rejält inglasat trädgårdsrum, delvis använt som gym och även ett vardagsrum i trädgården, med ett angränsande duschrum som betjänar poolområdet och olika förråd.

Den eleganta parterrträdgården ligger omedelbart söder om huset och består av stengångar och formella rosenrabatter som kantas av lådhäckar; ett gated valv öppnar sig för en rosenvandring som leder till fruktträdgården och ängen som ligger bortom den muromgärdade trädgården i söder och väster, ett härligt område med informell trädgård, till stor del lämnad till naturlig äng med klippta stigar, med en magnifik gammal ek och en variation av fruktträd inklusive äpple, päron, mullbär, fikon och plommon.

Sammanlagt cirka 3,4 tunnland.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet