2 Framfield Place, även känt som Lutyens House, utgör huvuddelen av ett elegant kulturminnesmärkt herrgårdshus, som tros vara från 1765. Framfield Place drar nytta av fantastiska tillägg av Sir Norman Shaw och Sir Edwin Lutyens, och nämns i Pevsners Byggnader i England.

Herrgården, känd för sina magnifika tidstypiska detaljer, var uppdelad i sex bostäder på 1970-talet.

Internt är fastigheten vackert presenterad, med tonvikt på känsla för detaljer och autenticitet, vilket resulterar i exceptionellt boende arrangerat över tre våningar, tillsammans med en tvårumskällare/tvättstuga.

Det finns många fantastiska tidstypiska detaljer, inklusive högt i tak med intrikata lister, målade innerdörrar med paneler, möbler i metalldörrar och djupa arkitraver, flerglasfönster med fungerande luckor och några med tidstypiska dragskydd, vackra ekgolv till stora delar av bottenvåningen, några attraktiva tidstypiska radiatorer designade av Lutyens (ej i bruk), en braskamin och många tidstypiska öppna spisar.

Beläget på bottenvåningen finns två generöst tilltagna mottagningsrum, som erbjuder utmärkta ytor för formell underhållning. Den imponerande mottagningshallen renoverades av Norman Shaw 1892 och är öppen till första våningens trappavsats.

Den vackra salongen designades av Lutyens och har utsmyckat snidade nyjakobisk målade träpaneler på väggarna, en öppen spis med en imponerande snidad övermantel, medan taket har målade bjälkar arrangerade i ett unikt schackbrädemönster, beskrivet av Lutyens Trust. som "anmärkningsvärt". Ett brett burspråk och en uppsättning franska dörrar ramar in den härliga utsikten över trädgården till dammen, och ger tillgång till den doriska pelarterrassen och trädgårdarna.

Köket/frukostrummet är utrustat med ett omfattande utbud av skräddarsydda handmålade vägg- och golvskåp med arbetsytor i granit. Vitvaror inkluderar en Smeg-spis med sex plattor gasspis och fläkt över, en integrerad mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Ett attraktivt inslag är den öppna spisen i marmor med kakelplattor som sägs av William De Morgan.

Trappor leder ner till källaren där det finns ett grovkök och ett förråd som innehåller sex vinkärl, ett kollager och vedlager båda med leveransrännor. En fin trappa med ledstång i polerad ek och räcken i smidesjärn leder till trappavsatsen på första våningen med utsikt över mottagningshallen.

Den ljusa och luftiga mastersviten har ett brett burspråk med sydvästlig utsikt över tomten och ett eget badrum.

Ytterligare ett välproportionerat sovrum, som för närvarande används som arbetsrum, med burspråk, tillsammans med ett separat duschrum, kompletterar boendet på första våningen.

Avsatsen på andra våningen har plats för soffa och TV och har en ljus brunn som säkerställer att naturligt ljus strömmar igenom. Det finns fyra sovrum (tre med handfat) och ett badrum på denna våning.

Planritningarna ger en utmärkt överblick över hela layouten och omfattningen av boendet.

Trädgårdar, tomter och uthus
Framfield Place nås via en lång svepande grusuppfart som leder till en grusad parkeringsplats på framsidan av huset.

Beläget i nordost finns ett privat fristående dubbelgarage med elektroniskt manövrerad upp- och överdörr, med ström och ljus anslutet.

Ett fantastiskt inslag i fastigheten är de privata trädgårdarna som ligger i söder och består av svepande gräsytor varvat med ett överflöd av barr- och lövfällande buskar och träd. Ett antal av träden har bevarandeorder inklusive en Wellingtonia (Sequioadendron Gigantieum) som är världens största kända trädart. Trädgårdarna gränsar till en stor sjö som är i separat ägo.

I slutet av den privata delen av trädgården ligger en grind med fem barer som ger fordonstillträde till Brookhouse Road och ger tillgång till stugan.

Tidigare poolhuset, är stugan en fristående envåningsbyggnad som består av vardagsrum, kök, sovrum och duschrum. I anslutning till Stugan finns ett växthus och verkstad med ström och ljus kopplat, och det finns även ett separat växthus och angränsande förråd.

På baksidan av stugan finns en helt sluten och rådjursinhägnad formell trädgård, en shinglad trädgård på platsen för den tidigare poolen och en krocketgräsmatta. Poolen har potential att återställas eftersom maskiner och rörledningar fortfarande är anslutna.

De anlagda trädgårdarna återvänder till öppna fält och njuter av utsikten över den omgivande landsbygden.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet