Fermoys, som tros vara från 1660 och ursprungligen tre stugor, är en underbar fristående klass II-märkt stuga belägen i ett idealiskt läge i byn Splaynes Green, i utkanten av den populära byn Fletching. Moderniserades av en tidigare ägare 1994, under våra kunders ägande har huset ytterligare förbättrats och renoverats till högsta standard, resultatet är ett fantastiskt lanthus som behåller sin tidstypiska karaktär samtidigt som det är både elegant och bekvämt.

Särskilt anmärkningsvärda inkluderar ett lyxigt biografrum omvandlat från garaget 2020, det vackert inredda handgjorda köket och angränsande grovkök, ombyggt 2021, och bra takhöjder för en fastighet i sin ålder.

Det finns tre väl tilltagna mottagningsrum: den skräddarsydda ytterdörren i massiv ek öppnar direkt matsalen som har en elektrisk vedbrännare, ekgolv och en trappa som går upp till första våningen. Vardagsrummet med tre aspekter är ett rymligt men mysigt rum med utbud av skåp och bokhyllor och en stilig öppen spis i tegel med infälld vedbrännare som fokus.

I anslutning till vardagsrummet finns det fantastiska biografrummet, ombyggt 2020 från dubbelgaraget och utrustat med toppmodern utrustning inklusive en imponerande 120-tumsskärm, Sony-projektor och ett integrerat ljudsystem. Ytterligare lyxiga funktioner inkluderar fantastiska starlight-takpaneler och accent LED-belysning; en fullständig specifikation är tillgänglig på begäran från agenten.

Köket och det angränsande grovköket har nyligen utrustats med en rad handgjorda skåp av Middleton Bespoke från Cowfold, kompletterat med bänkskivor i marmor ådrad kvarts, en elektrisk Aga med tre ugnar, djupt skafferi med kall hylla, integrerade apparater och en Villeroy & Boch keramiskt handfat och Quooker-kran som levererar både kokande och kolsyrat vatten. En garderob med toalett kompletterar bottenvåningen.

Det finns fyra sovrum på första våningen, sovrum ett och två med timrade välvda tak och sovrum två med exponerade "wattle and daub"-paneler. Sovrum ett har en öppen spis i tegel med braskamin och ett stort badrum med Chadder & Co-svit, inklusive ett rullbadkar och ett handfat i marmor på ett tvättställ i borstad krom; övriga sovrum betjänas av ett helkaklat duschrum med stor duschkabin.

Trädgårdar och tomter
Fermoys nås via en gated grusad uppfart, som erbjuder gott om parkeringsplatser för ett antal bilar. En tegelväg leder till ytterdörren och till husets baksida, där det finns en originalbrunn (renoverad 2015) och två användbara utedass med ström ansluten: det ena används som skafferi och separat förråd, det andra (den tidigare röken). hus) som timmeraffär.

Trädgården är mogen, välfylld med blomster- och buskbäddar och är vackert skött, huvudsakligen upplagd på två plan och med vacker utsikt över landskapet i öster över den närliggande ekologiska mjölkgården. Den nedre gräsmattan kantas av en låg häck och mogna träd och har en ganska delvis öppen tegel- och timmerlada med kraft och ljus, ett slutet förråd och en intilliggande terrass, perfekt för utomhusunderhållning.

En trappa upp till den övre trädgården, där det finns ett växthus och ett stort fristående timmerhemkontor, välutrustat med en rad Neville Johnson-möbler och perfekt för hemarbete; i anslutning till kontoret finns en privat inglasad terrass med badtunna. Den södra delen av trädgården öppnar sig mot en härlig vidsträckt öppen gräsmatta, prickad med både mogna träd och unga fruktträd, med en produktiv inhägnad köksträdgård och en liten damm.

Sammanlagt cirka 0,72 hektar.

Agentens anteckning
Sofforna i biorummet finns tillgängliga efter separat förhandling.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet