Hops House är en elegant georgiansk fastighet, ursprungligen med anor från 1830-talet och tros ha varit bryggeriet till grannfastigheten, som tidigare var en pub.

Dess främre höjd är den av ett klassiskt hus på landet, med fantastiska rött tegel, delvis kakel hängda front höjder; 2022 ombyggdes den omfattande, med tillägget av en arkitektoniskt slående geometrisk förlängning på baksidan, vilket skapade ett modernt kök, matsal och allrum. Samtidigt fördjupades källaren för att lägga till en fullt utrustad biograf komplett med en bar och serveringsområde och den stora entrén har förstärkts av en pelarportik i georgisk stil.

Planlösningen ger en omfattande översikt över hela layouten; Boendet har ordnats på ett skickligt sätt, med de ursprungliga mottagningsrummen öppnade och erbjuder ett elegant och bekvämt utrymme att varva ner och koppla av. Detta motsvaras av det fantastiska köket/matsalen/allrummet i öppen planlösning, som erbjuder ett fantastiskt utrymme för underhållning, utrustat med Sonos ljudsystem och kontrollerad golvvärme, en slående trekantig taklampa, ett polerat betonggolv och en öppen spis med en stenhärd täckt med fossiliserade skal och gott om plats för matbord och soffor.

Köket är vackert utrustat med träfronter och utsökta bänkskivor i Calacatta-marmor. Mieles apparater inkluderar en induktionshäll, ett par ugnar och en diskmaskin; det finns en fullhöjd Fisher & Paykel kyl/frys. Det finns ett angränsande skafferi, och bakom köket ligger ett grovkök med två Miele tvättmaskiner och två Miele torktumlare, ett bagagerum och en garderob.

På nedre våningen finns ett biorum med Dolby-surroundljud, sittplatser i nivå med en bar/pentry och en vinkällare.

På första våningen finns sex sovrum. Huvudsviten upptar den norra änden, med ett lyxigt badrum med fristående badkar, duschkabin och ett par handfat. Det intilliggande sovrummet erbjuder potential att användas som omklädningsrum, om så önskas.
Det finns ytterligare fyra sovrum, ett med fristående badkar, och boendet kompletteras av ett familjebadrum med duschkabin och ytterligare ett duschrum.


Utanför Hops House nås från Stairbridge Lane via elektroniskt manövrerade dubbla grindar monterade på tegelpelare, som öppnar mot en grusad uppfart och parkering framför det integrerade dubbelgaraget och gräsmattan. På baksidan av huset nås den stenflaggade terrassen via skjutdörrar, vilket skapar ett utmärkt utrymme för underhållning. Gräsmattan sträcker sig bort från fastigheten, avgränsad av mogna träd och häckar och en grind leder genom en mogen bokhäck till poolträdgården. Poolen värms upp av en luftvärmepump.

Bortom poolen, avskärmad av höga barrhäckar, finns en allväderstennisbana (renoverad 2022), och bortom denna ligger den post- och rälsinhägnade hagmarken.

Det finns ett antal före detta stall som kräver omfattande renovering. De har fördelen av fullt bygglov för att skapa ett trädgårdshus i samband med njutningen av den befintliga bostaden och som omfattar poollounge, gym, kontor, lekrum, poolomklädningsrum och WC.

Skogen, känd som Beershop Wood, är klassad som Ancient Semi-Natural Woodland i Ancient Woodland Inventory för West Sussex. Skogen är avgränsad av häckar och är kraftigt täckt med blåklockor, skogssippor, fingerborgsvantar och violer och innehåller hackad hassel, ekar, silverbjörkar och söta kastanjer och ett överflöd av vilda djur.


Sammanlagt cirka 7,37 tunnland.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet