Ivy Cottage är en förtjusande parhusstuga, som tros vara från 1862 med senare tillägg, med klassisk downland flinta och tegelhöjder under ett tak i skiffertegel. Stugan ligger i en populär by i hjärtat av South Downs National Park, undangömt och nås via en kort bana från Poynings Road. Det erbjuder ljust och välpresenterat boende fördelat på två våningar.

Bottenvåningen boyta är huvudsakligen öppen planlösning. Vardagsrummet har en fungerande öppen spis och spröjsade fönster på framsidan; köket/matsalen ligger på baksidan av huset och har golvvärme. Den är välutrustad med moderna blanka enheter och bleka bänkskivor. Det finns en Bertazzoni elektrisk induktionsspis med fläkt, en diskmaskin, och köket sträcker sig på baksidan, öppnar sig för att ge ytterligare förvaringsutrymme och leder vidare till vinterträdgården.

Familjebadrummet ligger på bottenvåningen och är helkaklat, med golvvärme och ett jetbadkar med duschhuvud, handfat och WC.

Det finns tre bra sovrum på första våningen.

Från banan öppnas en grind med fem barer till den breda blockbelagda uppfarten, vilket ger parkering för minst två fordon. Trädgårdarna är ett särskilt inslag i fastigheten, som sträcker sig till nästan en fjärdedel av ett tunnland och erbjuder massor av alternativ för att sitta, äta och njuta av utomhusutrymmet. På framsidan finns en trädgård i innergårdsstil med plats för sittplatser och ett lusthus med badtunna.

Den bakre innergården har en parhus verkstad, och ett separat, helisolerat hemmakontor som har golvvärme och fiberbredband, och är idealiskt för att arbeta hemifrån.

Trädgården är huvudsakligen anlagd på gräsmatta med mogna träd inklusive produktiva äppel-, päron- och körsbärsträd planterade med intervaller, och ligger öster om huset, och har en stor koi-damm som det centrala inslaget, som lockar en rad vilda djur. Det finns underbara vyer, med Downs i söder, och stolp- och rälsstängsel vid gränsen som skapar en underbar öppen känsla, med östlig utsikt över den angränsande jordbruksmarken och cricketplanen till Newtimber Hill bortom. Det finns en trädgårdsbod i timmer.

Cirka 0,22 tunnland

Se betald stämpelskatt för denna fastighet