Handlye Farmhouse, som tros vara från omkring 1622, är ett vackert korsvirkeshus i jakobinsk stil, listat klass II - av särskild historisk eller arkitektonisk betydelse. Huset är attraktivt beläget på en landsväg i utkanten av Barcombe; landsbygd och ändå inte isolerad, och inom bekvämt räckhåll från Lewes och Haywards Heath. Huset ligger i uppvuxna trädgårdar på knappt ett tunnland och drar nytta av ett omfattande utbud av mångsidiga, inkomstbringande uthus, tillsammans med ett angränsande annex och två semesterstugor.

Nästan övergiven när fastigheten förvärvades av våra kunder 1977, har huset blivit kärleksfullt restaurerat och utökat med tiden och är mycket väl presenterat, med en charmig kombination av modern inredning med tidstypisk karaktär inklusive en mängd timmer och exponerat tegel, öppna spisar och välvda tak. Huvudhuset sträcker sig till över 2 800 kvadratmeter (exklusive det bifogade annexet) och är väl lämpat för både det dagliga familjelivet och för underhållning: rummen på bottenvåningen och första våningen erbjuder särskilt generösa proportioner för en fastighet i sin ålder och det finns ett antal alternativ för gästboende eller flergenerationsboende.

Hela omfattningen av huset och dess layout kan ses på planlösningen.

Ytterdörren öppnas från uppfarten till ett användbart grovkök och bagagerum, som förbinder huset med annexet. Det delvis välvda, moderna bondgårdsköket och frukostrummet har den ursprungliga brödugnen och är utrustad med ett bra utbud av skåp med kvartsbänkskivor, en Aga med fyra ugnar, en Smeg-häll, utrymme och VVS för en kyl/frys i skafferistil. , och gott om plats för ett centralt frukostbord. Det finns två stora mottagningsrum: vardagsrummet är i två sektioner som skapar två separata sittplatser, den ursprungliga delen av rummet har en öppen spis i tegel med en vedeldad spis; den nyare delen tillkom av de nuvarande ägarna och bildar ett härligt välvt utrymme med fönster i full höjd och franska dörrar som ramar in utsikten över trädgården. Den karaktärsfulla matsalen är idealisk för formell underhållning, även med en öppen spis och en angränsande veranda från vilken den ursprungliga ytterdörren öppnas.

Det finns fyra sovrum arrangerade över de två övre våningarna, sovrummen på den södra sidan av huset njuter av en särskilt vacker utsikt över trädgården så långt som till Glyndebourne i fjärran. Sovrummen betjänas av ett familjebadrum och ett eget badrum till sovrum två, båda badrummen är utrustade med vita sviter i tidstypisk stil inklusive eleganta rullstolar.

Trädgårdar
Handlye Farmhouses trädgård i söderläge är särskilt anmärkningsvärd, mogen och välsorterad, huvudsakligen anlagd på gräsmatta och prickad med färgglada buskar och blomkanter och mogna träd, och med underbar utsikt över angränsande jordbruksmark. En stenlagd terrass ligger bredvid huset och sträcker sig runt till ytterligare en uteservering i anslutning till vardagsrummet, täckt av en träberså täckt av klätterväxter. En gångväg leder från terrassen till en liten koi-karpdamm och vidare till det sydvästra hörnet av trädgården, där det finns ett antal trädgårdsuthus inklusive timmerredskapsbod och maskinaffärer med strömansluten, ett växthus och en sluten hönsgård .

Hela fastigheten sträcker sig totalt till cirka 0,85 hektar.

Annexet
Känd som "Robins vila", det fristående annexet utgör den västra flygeln av bondgården, som nås via tvättstugan och bagagerummet. Arrangerad över två våningar, den består av ett modernt utrustat kök, sovrum och duschrum på bottenvåningen och ett vardagsrum på första våningen med franska dörrar som öppnar till en balkong med utsikt över trädgården.

Semesterstugor
Det före detta mejeriet och angränsande nötkreatursladugård har vackert byggts om till två moderna, vackert presenterade och etablerade fritidsstugor, var och en med sitt eget uteutrymme. Det gamla mejeriet är en fastighet i två våningar med två sovrum med eget badrum på bottenvåningen och ett vardagsrum och kök i öppen planlösning på första våningen; Bull Pen är en enplansstuga som består av ett kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett sovrum och ett eget duschrum.

Uthus
Tillträde via en separat uppfart öster om bondgården, uthusen är arrangerade runt en gård som erbjuder parkering för ett antal fordon. Den stora verkstaden, ladugården och stallet är för närvarande uthyrda och används för lätt industri och verkstadsyta med uppsägningstid 1 december 2025.

Verkstad - envåningsbyggnad med öppen planlösning, som mäter cirka 60 fot x 25 fot. (Enheterna 1 och 1a Handlye Farm; taxeringsvärden £5 000 och £7 700.)
Ladugård och stall - välvd periodlada med mellanvåning på första våningen i ena änden, med angränsande envånings tidigare stallbyggnad. (Ladugård - Enhet 3 och 4 Handlye Farm; taxeringsvärde £10 250; Stall - Enhet 5 Handlye Farm; taxeringsvärde £2 550.)
Garage/verkstad - mindre timmerbyggnad liggande direkt söder om ladugården.

Det timrade garaget med tre våningar ligger bortom uthusen och gården i söder och består av två fordonsfack, en studio med dusch/toalett och ett förråd på första våningen.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet