Med ett högt läge inom de historiska murarna och vallarna nedanför Lewes Castle, är Castlegate House ett exceptionellt parhus, kulturminnesmärkt georgianskt hus (Grade II). Fastigheten, som förvärvades av den nuvarande ägaren 2013 och renoverades under ledning av en prisbelönt arkitekt, presenterar nu en fulländad kombination av original georgiansk elegans och elegant, diskret modern design. Fördelat på fyra våningar erbjuder det fem sovrum, tre badrum och vackert utformade vardagsrum, och har vidsträckt utsikt över staden och mot South Downs bortom.

Fastigheten har en klassisk georgiansk fasad: den utskjutande verandan har doriska kolonner och vacker kakel, med pilspetsräcken och lampfästen med rullade stöd i gjutjärn på husets framsida. Invändigt är restaureringens omsorg och intelligens tydlig; huset har omformats avsevärt, men behåller högt i tak och eleganta proportioner, kompletterat av högkvalitativa inredningar inklusive Fired Earth-kakel på köksstänkskydd och badrum, Dinesen skandinaviskt parkettgolv i stora delar av huset och moderna bekvämligheter inklusive CAT 6-kablage i många av rummen.

Den generösa mottagningshallen är klädd i slående Ceppo di Gre-sten; den tunga träytterdörren har ett överljusfönster och flankeras av originalfönster med träluckor, medan en sidodörr leder direkt ut till trädgården. På ena sidan ligger ett arbetsrum med dubbel fasad och utsikt över slottet, vilket skapar en elegant men praktisk arbetsyta; det finns också en garderob som nås från hallen.

En halv avsats leder till vardagsrummet, ett vackert proportionerat utrymme med dubbel fasad, lugn neutral inredning och ett burspråk med franska dörrar som öppnar sig mot en stenlagd terrass. En svävande, 360 graders roterande braskamin utgör en blickfångare, och det finns plats för ett matbord.

På nedre våningen öppnar huset upp mot ett fantastiskt specialdesignat kök, cirka 12 meter långt och väl utformat för både vardagsliv och underhållning. Skåp i engelsk kastanj löper under polerade betongbänkskivor, medan en rejäl köksö med Carrera-marmortopp har ugnar under bänkskivan, integrerade vitvaror och ett stort matbord i barstil. Vackra Emery & Cie-golvkakel löper över hela huset, och det finns plats i östra änden för informella sittplatser, med individuellt skjutbara glasdörrar i full höjd som översvämmar utrymmet med ljus och ansluter sömlöst till den muromgärdade trädgården bortom.

På framsidan av huset finns ett vardagsrum med ekgolv, lämpligt att använda som mediarum, gym eller lekrum efter behov. En grovkök med plats för vanliga tvättmaskiner och en garderob kompletterar denna våning.

Det finns fem sovrum fördelade över första och andra våningen, som alla är i två plan och nås via den eleganta, svängda trappan som leder genom huset. Den största sviten är särskilt slående, med höga fönster som ramar in den fantastiska utsikten över trädgården och bowlingbanan mot South Downs. Snygga inbyggda garderober, en centralsäng med integrerad förvaring för sänggaveln och ett fristående badkar förstärker den moderna tonen, medan det helkaklade duschrummet har en elegant frostad vägg. På framsidan har ett andra sovrum med eget badrum tre stora skjutfönster som ramar in utsikten över slottet; badrummet har duschkabin och fristående badkar. En garderob kompletterar denna våning.

Det finns ytterligare tre sovrum och ett duschrum, arrangerade på andra våningen, vilket erbjuder flexibilitet för familjeliv eller gäster.

Utomhus är trädgårdarna lika noggrant uttänkta som interiören och erbjuder en vacker tillflyktsort. En terrass belagd med portlandkalkstensväggar sträcker sig från köket och leder till en charmig bakgård som delvis är beklädd med flintaväggar. Det finns en andra, upphöjd terrass i anslutning till vardagsrummet, och trädgården har fördelen av strategiskt placerad belysning för att skapa atmosfär.

Stigen slingrar sig genom välsorterade rabatter med en mängd olika produktiva fruktträd, inklusive fikon, aprikos, äpple, päron och valnöt, innan den öppnar sig mot en gräsmatta med en köksträdgård bortom. En timmerstuga med el och vatten är diskret placerad och ger plats för cykelförvaring och en verkstad, och en grusbelagd väg åt sidan ger tillgång tillbaka till slottsområdet.

På husets södra sida finns en privat innergård som ger grindparkering utanför gatan; Castlegate House har rätt att parkera ett fordon, vilket ger en tydlig praktisk fördel i detta centrala läge. Tillståndsparkering finns också tillgänglig på High Street.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten