Den omsorgsfullt och autentiskt restaurerade korsvirkesgården, som är klassad som Grade II*, är utan tvekan ett av de finaste husen i länet. 1500-talsgården har en rad enastående karaktärsdrag och är i exceptionellt dekorativt skick, och gårdens historia är verkligen påtaglig och genomsyrar varje rum.

Du når huset via en lång uppfart och möts av en vacker bro i sten och tegel som leder till en uppsättning automatiska elektriska grindar. Därefter leder den centrala uppfarten direkt till huvudentrén, garaget och stallet.

Den pragmatiska planlösningen, som inträder via en traditionell entréhall, möjliggör ett mycket bekvämt boende med en boyta på 766 kvadratfot. Varje rum har sina egna unika egenskaper och har varsamt restaurerats med respekt för den ursprungliga bondgårdens integritet. Köket i lantlig stil är utrustat med en rad skåp, integrerade vitvaror, Belfast-diskho, granitbänkskivor och AGA-spis. Bortom detta finns en garderob, ett utmärkt bagageutrymme och ett separat grovkök som är utrustat med ett omfattande utbud av skåp och ett torkskåp för tvätt och våta ytterkläder.

Den magnifika matsalen är inget mindre än hisnande. Mittpunkten är en utsökt jakobinsk öppen spis med inbyggd vedspis. Vardagsrummet är lika vackert med trevlig utsikt över trädgården och en öppen spis med inbyggd braskamin. Bortom detta finns ett fantastiskt vardagsrum med välvt tak, synliga bjälkar och franska dörrar som öppnar sig mot baksidan. Dessutom erbjuder det charmiga arbetsrummet den perfekta platsen att arbeta, läsa och skriva.

Källaren har en utmärkt storlek, perfekt för förvaring, den motsvarar 94 kvm och har fördelen av separata dörrar som öppnar ut mot trädgården bak.

Första våningen består av fyra enastående sovrum, framför allt den överdådiga huvudsviten som har ett magnifikt eget badrum med ett fristående badkar med lejontassar och en duschkabin. Dessutom har det vackert skräddarsydda omklädningsrummet ett komplett utbud av specialbyggda skåp och en central sittgrupp. Sovrum två har ett smakfullt inrett badrum, medan sovrum tre har en egen garderob med ett badrum med badkarsdusch på våningen ovanför och sovrum fyra har ett separat duschrum. Andra våningen består av ett tearoom, omklädningsrum, badrum och en mycket rymlig vind.

De formella trädgårdarna, hagarna och marken är en ren fröjd och har omsorgsfullt skötts av de nuvarande säljarna. De anlagda trädgårdarna designades av den trefaldiga Chelsea-guldmedaljvinnaren Jacquie Gordon och inkluderar en skyddad innergård i väster, en terrass i söderläge, en fantastisk cirkulär upphöjd Belvedere med imponerande utsikt över sjön, en terrass vid sjön och örtbevuxna rabatter med fruktträd som solfjädersformationer. Huvudträdgården består av en välskött gräsmatta varvad med mogna träd, buskar och växter och avgränsas av staket och etablerad häck. Dessutom finns en härlig äppelträdgård på fem hektar med historiska äppelsorter.

De kompletterande bostäderna tillsammans med de omfattande uthusen är enastående och består kortfattat av:

Garageförvaring:
Öppen front, ekramad vagnsbrygga med fyra fack, el och belysning samt infrastruktur för laddningsstation för elbilar. Dessutom finns två säkra garage som båda har el, värme och belysning.

Lång lada:
En fristående bostadsbostad i två våningar i oklanderligt skick. Bestående av kök, matsal, arbetsrum, vardagsrum, duschrum och två sovrum samt en omklädningsrum. Detta skulle passa personal, gäster eller vuxna barn.

Ladugården omfattar fyra stora stall, varav ett är en box för sto och föl. Stallen är rymliga med öppningar på båda sidor som ger god ventilation. De har gummibelagda golv, automatiska vattenmätare kompletta med isolator och inbyggd kran och värmare. Byggda av block och tegel är de utformade för att återspegla årstiden, svala på sommaren och varma på vintern. Verandan på norra sidan erbjuder skydd mot regn och vind.

Vagnshus:
Det flexibla boendet är för närvarande konfigurerat, huvudsakligen som ett skal, för att erbjuda tre stora rum på bottenvåningen och första våningen. Dessutom finns ett rum med separat extern ingång som för närvarande används som ett hemmagym och ett stort förråd intill gymmet och nås via en extern dubbeldörr.

Timmerstamlad lada:
En attraktiv, helrenoverad timmerlada med el.

Trädgårdsrum och butik:
Ett ljust och praktiskt och säkert område för arbete, vila och förvaring av utrustning.

Stålstomme:
Används huvudsakligen för att förvara jordbruks- och hästutrustning, maskiner, strö och hö.

HÄSTANLÄGGNINGARNA är toppmoderna. Efter att ha genomgått ett komplett program av arbeten består de nu av:

Arena: 60m x 30m
Andrews Bowen pro-wax-bana med externt hoppförråd, en meter gräsbevuxen kant och stolpe- och räckesstängsel bortom. Två in-/utgångar med räcken som ger tillgång till gräshoppsområdet, inklusive två Derby-banor och terränglöpningstrappor. Arenan byggdes av Andrews Bowen 2011 och ytan kompletterades 2019.

Täckt penna:
Erbjuder ett utrymme för flera användningsområden för hästar. Skräddarsydda justerbara skiljeväggar (Andrews Bowen) ger en flexibel layout för hur utrymmet används, varav ett är för tre individuella stallområden. Utrymmet har tre automatiskt mätta vatten med isolatorer och dräneringspunkter.

Sadelrummet:
Ett stort säkert område med värme, ljus och el. Det finns ett utrustat kök med en oljepanna som förser både sadelkammaren och den långa ladan med värme och varmvatten.

Andra anmärkningsvärda funktioner inkluderar:
Omfattande parkeringsplatser för tunga lastbilar, alternativ tillfart till väg via en fyra meter lång landremsa parallellt med huvuduppfarten, tillsammans med utomhusbelysning till alla delar av huvudbyggnaden, servicegården, innergården, stallen, verandan och tillhörande lador.

Bygglov har beviljats för en inomhusarena på 60 m x 25 m med utsiktsgalleri, toalett, pentry och hoppgård tillsammans med andra ridfaciliteter, inklusive ytterligare sju stall, hästsolarium, tvättbox, hästkontor, hästtvättstuga och ett boende för hästskötare med två sovrum och två badrum.

Marken på Pound Farm är helt betesmark och omfattar en blandning av åtta hagar som används för bete och större åkrar för höproduktion. Hagarna har stolpar och räcken och har vattentråg. Två av de större hagarna har fältskydd och ett vattentråg har ett inbyggt värmeelement för att förhindra att vattnet fryser på vintern. Hagarna är välskötta och har betats av får. Den bortre ängen leder ner till floden.

Pound Farm lockar till sig ett rikt djurliv, inklusive sikahjort, rådjur och muntjak. Sjön är en utmärkt plats att hålla utkik efter svanar, gäss, ankor, fiskar, fjärilar, trollsländor, kungsfiskare och andra arter.

Agentens anmärkning:
Erbjuds till marknaden med den stora fördelen att det inte finns någon uppåtgående kedja.
En sällan använd allmän gångstig går genom fastigheten, se Ordnance Survey-planen. En granne har tillgång till en vägrätt, också den sparsamt använd, som följer den allmänna gångstigen, för att komma åt en fårbeteshage.
Ett bredare urval av fotografier finns tillgängliga på begäran.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten