Byggd 1923 av den banbrytande arkitekten Robert Bennett för sitt eget yrke, är Hall Barn ett enastående exempel på ett konst- och hantverkshem och mest förtjänt av dess klass II-lista.

Huset ligger på en tomt på cirka 2,36 tunnland i slutet av The Glade, en av Letchworth Gardens Citys mest prestigefyllda platser och har designats i en "fjärilsstil" inriktad för att få in maximalt solljus i huset och för att tillåta rektorn rum för att njuta av den bästa utsikten över de fantastiska trädgårdarna.

Som du kanske föreställer dig är uppmärksamheten på detaljer internt oöverträffad, med exceptionella tidstypiska detaljer som kärleksfullt har underhållits av dess nuvarande ägare. Här finns en mängd bjälkar, fina eldstäder i tegel, ekpaneler, parkettgolv och ekplank.

De viktigaste mottagningsrummen leder ut från korridoren och den första glimten av den vackra trädgården ses genom de dubbla glasdörrarna som leder in till trion av mottagningsrum. Sammankopplade med ett mycket smart designat arrangemang av löstagbara paneler och dörrar, kan receptionsrummen öppnas eller separeras från varandra. Med paneler borttagna och dörrar tillbakavikta blir detta en festparadis där gästerna kan mingla med gott om utrymme att röra sig på. Med eldstäder i alla rum är detta en perfekt miljö för underhållning. Franska dörrar leder ut till en stor veranda i söderläge, perfekt för skyddad utomhusunderhållning även när vädret är mindre än behagligt! Den utsmyckade eldstaden med kopparhuv är ett unikt häpnadsväckande inslag i fastigheten, som visar upp konst- och hantverksperiodens design.

Huvudköket/frukostrummet är en perfekt design för att visa upp husets arv. Med handgjorda skåp som passar ihop med originalinredning är designen ett mästerverk. Med en central gas Aga och en stor ö-enhet som separerar frukostområdet, fungerar köksutrymmet så bra för det dagliga livet. Ett särskilt inslag i en svunnen tid är de ursprungliga tjänsteklockorna, som fortfarande fungerar. Det andra köket som tidigare var ett annex, även om detta område, med nödvändiga medgivanden, lätt kunde återställas om ett självständigt boende krävdes.

Det finns en stor tvättstuga med omfattande förvaringsutrymmen och hem till nyligen installerat pannsystem; ett bra torkområde för kläder och våtväder.

En andra ytterdörr leder från den främre uppfarten till vad som skulle kunna vara ett separat annex, vilket också ger ett enkelt sätt att köpa leveranser utan att komma genom huvudbyggnaden. Det finns ett stort arbetsrum med utsikt över de vackra trädgårdarna som ger lugn och avskildhet, perfekt för hemmakontor. En separat trappa leder upp till första våningen och ger oberoende tillgång till master bedroom, badrum och gästrum (7).

Fortfarande på bottenvåningen finns det ett sekundärt köksfrukostområde med målade skåp i lantlig stil, som har en dörr som leder ut till trädgården på baksidan.

Huvudtrappan leder från hallen upp till den stora trappavsatsen, som öppnar upp mot ett fantastiskt sovrum med ett fantastiskt välvt tak. Med en attraktiv öppen spis i tegel som ger en touch av romantik och vidsträckt utsikt över de bakre trädgårdarna ner till fruktträdgården och trädkantade horisonten, skapar detta ett fantastiskt huvudsovrum.

Ytterligare ett master bedroom upptar en flygel av huset med ett stort badrum och sovrum 7 intill, med den sekundära trappan som leder tillbaka ner till bottenvåningen.

Det finns ytterligare fyra sovrum, alla med sina egna utsmyckade eldstäder, som alla har utsikt över den vackra trädgården. Det finns också ett stort familjebadrum och ett separat duschrum och w/c som nyligen har renoverats i enlighet med detta tidstypiska hem.

Utanför
Hall Barn närmar sig längs en svepande grusuppfart, och står i fantastiska välavskärmade trädgårdar i slutet av The Glade. Området sträcker sig till cirka 2,36 hektar och trädgårdar influerade av Gertrude Jekyll och är en härlig blandning av eleganta gräsmattor, häckgränser och en mogen fruktträdgård. Tillhandahåller en skyddad matplats, en vacker stor veranda designad för att få ut det mesta av dess gynnsamma aspekt med den centrala delen i söderläge.

Trädgårdarna var typiska för det tidiga 1920-talets konst- och hantverksperiod och designades också för att inkludera en gräsmatta tennisbana som har underhållits noggrant under åren av de nuvarande ägarna.

Beläget på baksidan av trädgårdarna är ett charmigt sommarhus, byggt i stil med en dårskap av den ursprungliga arkitekten själv, Robert Bennett och en perfekt plats att se tillbaka mot huset.

Tillhandahåller en tilltalande symmetri, en gräsmatta gångväg, med fulla till sprängande blomkanter, leder ner till de väl avskärmade markerna som ståtar med ett stort utbud av underbara mogna träd och buskar.

Det finns parkering utanför gatan för flera bilar på framsidan och sidan av huset och det bör noteras att förfallna bygglov tidigare har beviljats för tillhandahållande av ett separat dubbelgarage med studio ovanför.

Hall Barn är en verkligt fantastisk konst- och hantverksfastighet och det perfekta familjehemmet.

North Herts DC Planeringsgodkännande ref: 14/03277/1HH

Letchworth Garden City Heritage Foundation ref: 29971

Se betald stämpelskatt för denna fastighet