Brocksfield Stables är för närvarande en ridanläggning som består av stallkvarter, ytterligare byggnader, manage och hagar på en härlig lantlig tomt på cirka 6,81 hektar. Fastigheten har ett bygglov beviljat för ändrad användning av befintliga stallar med externa förändringar, för att bilda en fristående bostad med fyra sovrum med tillhörande bilparkering och användning av befintlig fordonstillgång. Du kan se det associerade dokumentet på planeringsportalen Welwyn och Hatfield, referens 6/2024/0042/FULL. Detta erbjuder en underbar möjlighet för en självbyggare att skapa sitt drömhus, med den extra fördelen av en omfattande tomt.

Webbplatsen ligger på landsbygden mindre än en mil från Ayot St Peter och cirka 2,4 mil från centrum av byn Welwyn. Marken är i huvudsak hage med stallkvarteret placerat i ena hörnet intill en befintlig byggnad som ska göras om till butik för det nya huset. Det finns en härlig västlig utsikt över tomten där stallet ligger.

Vi får veta av säljaren att det redan finns en Klargester septiktank monterad. Hagarna har vattenledningar på plats. Tillgång till fordon finns från Homerswood Lane och planeringen tillåter en parkeringsplats vid sidan av den föreslagna fastigheten.