Ett spektakulärt modernt hus byggt till en exceptionell standard med stil och fantasi, beläget på en förstklassig väg med förtöjning och fiskerätter över floden Lea. Huset erbjuder ett brett utbud av attraktiva funktioner inklusive: -


• Båtförtöjningsanläggning på floden Lea (brygga installerad)
• Svit med gästrum i annexet.
• Traditionell konstruktion genomgående, dvs betonggolv, sten-/blockväggar och takbeläggning av skiffer (ej timmerbyggnad)
• 1,2 m bred svängbar entrédörr i massiv ek
• Fingeravtrycksingång för huvudhusets dörr
• Glas skjutbara fickdörrar som ingång till vardagsrummet
• Visningsskärm i glas från landning på första våningen till vardagsrummet på bottenvåningen.
• Ekdörrar till hela fastigheten
• Fullt fungerande bar/idrottsrum med integrerat ljudsystem och TV
• Har ljuslådor i Bar som visar fantastisk utsikt över Themsen och Tower Bridge-området
• Golvvärme till mark och 1:a våningen i huset (kan fjärrstyras)
• Helt väderbeständigt lusthus i ekram på floden med infraröd uppvärmning
• Utanför (täckt) bar med grill, kylskåp, bänkskiva i granit och infraröd uppvärmning
• Fullständig luftkonditionering i hela huset på varje våning
• Kontroll 4 Integrerat audio/visuellt system till hela huset. Alla TV-apparater kan kopplas ihop eller kan användas separat.
• Control 4 Integrerat belysningssystem för hela huset Individuell styrning eller temainställningar.
• Full Media Hub
• Wi-Fi-förlängare på varje våning till hela huset och till Gazebo on River
• Dubbelfront genomskinlig gaseld i vardagsrummet
• 3 våningar hög öppen entréhall med luftlandning på översta nivån.
• Trappa i ek öppen planlösning med glasräcke till husets alla tre plan
• Stor modern ljuskrona i entréhallen
• Funktionsväggar utvändigt och invändigt består av 100 mm Cornwall Granit
• Stora förvaringsutrymmen finns i tomrum på plan 1 och loft
• Automatiserade porttelefonstyrda portar (kan fjärrmanövreras)
• Automatisk Huskvana-gräsklippare för bakträdgård
• Tvättstuga på loftgolvet är förinstallerat för att rymma elektrisk bastu
• Nätdrivet brand- och brandvarnaresystem genomgående (kan fjärrstyras)
• Inbrottslarmsystem (kan fjärrstyras)
• CCTV-kamerainstallation (kan fjärrstyras)
• Entréhallen har förberetts för att installera Vakuumlift för att betjäna varje våning


Fastigheten byggdes för bara 3 år sedan i en privat återvändsgränd. En ovanlig egenskap hos detta hus är de stora höjderna från golv till tak som ger proportion till de stora rummen i fastigheten. Bottenvåningen består av en storslagen mottagningshall som sätter scenen för resten av huset. Det finns en gästgarderob och en inre korridor som leder till ett stort länkblock som är utstakat som en vinterträdgård som leder till en fantastisk bar/spelrum. Det finns ytterligare två mottagningsrum, alla med sin egen stil och karaktär.

Särskilt anmärkningsvärt är det stora köket/matsalen/allrummet i öppen planlösning som perfekt återspeglar moderna boendekrav. Köket erbjuder en rad kvalitetsskåp och integrerade apparater, inklusive en Quooker omedelbar varmvattenkran med både kylt vatten och kolsyrat vatten, arrangerad runt en ö-enhet med en bardisk. Det finns ett grovkök och ett pannrum. Matsalen är bekvämt belägen i anslutning till köket och leder till vardagsrumsdelen med dörrar till trädgården. Det finns ett välvt tak och fönster från golv till tak som översvämmer rummet med naturligt ljus och ger utsikt över trädgården.

Den första våningen består av en sovrumssvit med omklädningsrum och badrum, ytterligare två sovrumssviter med duschrum. Det finns två förvaringsskåp och en trappa till andra våningen som innehåller en magnifik huvudsovrumssvit med omklädningsrum och badrum. Tvättstugan kompletterar boendet på andra våningen, som en färdig integrerad svit för hela andra våningen. Det finns en trappa från länkblocket som ger tillgång till en extra sovrumssvit med klädkammare och duschrum. Detta sovrum är idealiskt som gästboende eller boende för personal. Det kan också användas för att tillhandahålla ett stort och fristående inrikeskontor. All internetanslutning finns redan på den här platsen.

Huset nås via säkerhetsgrindar som leder till en uppfart som ger parkering för flera bilar. Det finns en anlagd trädgård till vänster om uppfarten, med utsikt över Link Block-konservatoriet, och två uppsättningar dörrar som kan användas för att skapa ett garage i det utrymme som för närvarande upptas av spelrummet. Den bakre trädgården vetter mot väster och erbjuder en stenlagd solterrass med utomhusbar och kök, som får den nedgående solen på kvällen. Marken på andra sidan floden Lea är ett naturreservat som ägs av Lee Valley Regional Park Authority och kommer därför aldrig att utvecklas, vilket ger intrycket av ett betydande ekologiskt område som bakgrund för fastigheten. Resten av den bakre trädgården är anlagd till gräsmatta med en ekbyggd pergola och träträdäck som leder till ytterligare ett täckt område vid flodens kant. Huset åtnjuter båtplats och fiskerätt.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet