Erie House är ett oklanderligt presenterat och imponerande tidstypiskt hus, med en generös trädgård i sydvästläge och ett förtjusande, fristående tidigare stall, som nu används som en effektiv studio och kontor.

Tros vara från omkring 1830, är byggnaden klass II listad för särskilt arkitektoniskt och historiskt intresse och behåller många underbara historiska egenskaper. Den hyllas av Pevsner som ett "bra exempel på stilen".

Traditionellt byggt av Suffolk vitt tegel med ett skiffertak, huset är mycket stiligt, med skjutfönster och en dorisk veranda.

Våra kunder genomförde en omfattande renovering och restaurering under 2015 för att skapa ett fantastiskt och bekvämt familjehem.

Invändigt flyter boendet exceptionellt bra med väl tilltagna, ljusa rum med högt i tak och genomgående golvvärme.

Ytterdörren öppnar sig mot entréhallen; dörrar av som leder till den eleganta salongen, vardagsrummet och fram till matsalen. Det finns ett modernt duschrum och trappor som leder upp till första våningen och ner till de stora källarna.

Salongen med dubbla aspekter har underbart breda trägolv, en braskamin och original taklist. Samtida franska fönster leder ut till terrassen medan skjutfönsterna behåller sina ursprungliga fönsterluckor.

Det motstående vardagsrummet ger ett mer avslappnat utrymme, med en gaseld och en dubbel aspekt. Matsalen har burspråk och synligt tegel.

Det skräddarsydda köket är ett utmärkt, ljust rum, med gott om förvaring, skafferi och en ö. Det finns en andra trappa till boendet på första våningen och den ursprungliga viktorianska butlerklockan, som har restaurerats.

Bortom köket finns frukostrummet, med separata franska dörrar ut till terrassen och trädgården. Det finns användbara skräddarsydda hyllor och skåp och ett integrerat kylskåp.

Den första våningen består av fyra dubbelrum, ett familjebadrum och ett duschrum. Det tredubbla huvudsovrummet är särskilt bra, med utsikt över trädgården och mot St Mary's Church.

Det finns ytterligare ett vindsrum med heltäckningsmatta på andra våningen, perfekt för ytterligare förvaring eller en avkopplande gömställe.

UTANFÖR
Erie House ligger inom ungefär en fjärdedel av ett tunnland och har fantastiska trädgårdar som vetter mot sydväst.

Omedelbart på baksidan av huset finns en stor terrass, idealisk för måltider utomhus, med vatteninslag.

Ett attraktivt, före detta stall i rött tegel har byggts om till en helisolerad studio och hemmakontor/studie.

Den muromgärdade trädgården består av områden med gräsmatta, rabatter, mogna träd och ytterligare trädäck.

Det finns gott om parkeringsplatser vid sidan av fastigheten.