Brick Kiln Farm har ett idylliskt läge på landsbygden i Suffolk Coasts och Heaths AONB och välplacerat för Southwold. Brick Kiln Farm är en särskilt imponerande ladugårdsombyggnad, belägen inom ungefär ett tunnland av vackra marker.

Den ursprungliga ladan tros härstamma från 1600-talet och omvandlades på ett kompetent sätt 2007 för att skapa ett fantastiskt, rymligt och bekvämt familjehem.

Byggnaden har vackra höjder av huvudsakligen rött tegel och svart timmer väderbräda, under ett vasstak, som omformades, kläddes och nätades våren 2022.

Invändigt flyter boendet exceptionellt bra och består av underbart proportionerade, ljusa rum, med förtrollande tidstypiska detaljer och genomgående stor takhöjd.

Detta skräddarsydda, handbyggda kök har arbetsytor i granit, en Britannia-spis med gasspis, dubbla handfat Thomas Denby i butlerstil med kokande kran, integrerad Bosch diskmaskin och vinkyl.

Det ljusa, välvda rummet har klinkergolv med golvvärme; fönster och en glasade dörrar ser över terrassen och trädgården. Det rinner igenom till ett mysigt med ekgolv, en braskamin och franska fönster ut mot trädgården.

Bortom köket/frukostrummet ligger matsalen, som leder fram till det magnifika, dubbelhöjda, välvda vardagsrummet.

Detta rymliga huvudmottagningsrum har enastående synligt trä och ekgolv; ett fönster från golv till tak i söderläge översvämmer rummet med naturligt ljus och franska fönster leder ut till terrassen.

Studwork skiljer vardagsrummet från det elegant proportionerade salongen, som har ett härligt utbud av tidstypiska detaljer och fönster med utsikt över trädgården - båda rummen delar en vedeldad spis.

En mezzanin har utsikt över vardagsrummet och används för närvarande som ett generöst arbetsrum, perfekt för att arbeta hemifrån. Rummet har vidsträckt utsikt över fältet.

Det finns fyra sovrum - ett med ett angränsande duschrum och franska fönster ut mot trädgården - och ett familjebadrum på bottenvåningen.

På första våningen finns ytterligare två dubbelrum, båda med angränsande badrum, alla med separata duschar; Det största sovrummet har dessutom en klädkammare och ett fönster med utsikt över vardagsrummet.

Brick Kiln Farm ligger bra i centrum av spektakulära marker, totalt drygt ett tunnland. Omedelbart söder om byggnaden finns en fantastisk terrass, prickad med exemplar av träd och kantad av en formell damm, perfekt för måltider utomhus. Bortom dammen finns en parterrträdgård och inhägnad sittgrupp.

Den privata och välskyddade trädgården är huvudsakligen i söderläge med grönskande gräsmattor, örtartade och buskkanter och en rad uppvuxna träd, inklusive hassel och silverbjörk; det finns en liten fruktträdgård med äppel-, plommon- och inblandningsträd.

Brick Kiln Farm har gott om gated parkering för flera bilar på en enda enhet, tillsammans med ett trippelgarage.