Wood Farm är ett enastående hus av klass II, ursprungligen byggt 1580 och senare utbyggt 1870, och kombinerar anmärkningsvärt Tudor-arv med eleganta viktorianska tillägg.

Fastigheten, som tidigare var en del av det närliggande Helmingham Hall Estate, var en gång en åker- och mjölkgård innan den såldes 1982, och har sedan dess bara varit hem för två familjer.

Huset, som delvis är byggt av rött tegel och delvis av trästomme under ett skiffertak, har omsorgsfullt restaurerats för att visa upp dess rikedom av originaldetaljer. Inom Tudor-delen finns imponerande eldstäder med öppen spis, häxmärken, en sällsynt typ av trälucka i arbetsrummet, tillverkarmärken på ursprungliga takbjälkar, resterna av en brödugn och resterna av en gammal väggmålning i det huvudsakliga sovrummet. Utvändigt finns två slående och mycket ovanliga skorstenar.

De viktorianska tillbyggnaderna kompletterar den tidigare arkitekturen vackert och erbjuder höga bågfönster, högt i tak, djupa golvlister och öppna eldstäder.

Ytterdörren öppnar sig in i den viktorianska delen av huset, där det finns en stor och välkomnande entréhall. Härifrån kommer man till ett kök/frukostrum med dubbel fasad, utrustat med specialskåp från Henry Garden Jones, vilket ger gott om förvaring, samt två ugnar från Bosch och Miele. Intill entréhallen finns också en matsal med dubbel fasad, centrerad kring en härlig öppen spis, samt ett separat skafferi.

En inre hall leder till den tudorlika delen av huset, där ett charmigt vardagsrum har en imponerande öppen spis med vedeldad spis, en del av en original brödugn, och två dörrar som ger tillgång till östra och västra fasaderna. Bortom detta rum finns en annan hall, som i sin tur ger tillgång till ett elegant musikrum, komplett med en öppen spis med vedeldad spis, specialbyggt förvaringsutrymme och ytterligare en dörröppning mot söder. Ett välproportionerat arbetsrum och garderob.

Två trappor leder upp till första våningen, där det finns fyra välproportionerade och ljusa sovrum, som också har fantastisk utsikt över trädgården. Det finns också ett skrivbord, ett badrum i marockansk tadelakt och ett duschrum. En ytterligare trappa leder upp till andra våningen där det finns ytterligare ett sovrum med sittgrupp. Denna andra våning är ett fantastiskt utrymme och har fantastiska välvda tak.

Öster om huset ligger en vacker formell trädgård, anlagd med singelgångar, buxbomshäck, blommor och buskar. Det finns också en naturlig damm med sittgrupp, båda utrymmena flankeras av etablerade bokhäckar.

Trädäck delar upp de två områdena och leder fram till fruktträdgården, som är välfylld med äpple-, päron-, kvitten-, plommon-, grönsaks-, mullbärs- och körsbärsträd, tillsammans med en särskilt vacker sumpcypress. Bortom fruktträdgården öppnar en fempolig grind ut mot den drygt en hektar stora ängen, som har en separat grindad ingång från vägen, och inkluderar ytterligare en damm och en nyligen planterad trädcirkel.

Söder om tomten finns en stor grönsaksträdgård, en polytunnel och en fruktbur där man odlar krusbär, svarta vinbär, röda vinbär, vita vinbär, hallon och jordgubbar. Tomten förskönas ytterligare av ett antal anmärkningsvärda, vuxna träd, inklusive tulpan, ek, kastanj och bok, bland andra.

Wood Farm har ett utmärkt utbud av uthus, av vilka många är av betydande ålder och karaktär.

Den gamla ladan är ett långt, luftigt kontor som har tillstånd att användas som kommersiellt. Även om det för närvarande används som konstnärskontor/ateljé, rymde det tidigare nio skrivbord. Det finns ett mindre kontor i ena änden, plus ett pentry och duschrum i den andra.

Studio Barn har delats upp i ett antal områden, bestående av en ombyggd studiolokal med en lång fönstervägg med utsikt över trädgården, plus en mängd förråd och en verkstad.

Särskilt anmärkningsvärt är den enastående fristående timmerladan i Suffolk med ytterligare fordonsåtkomst till vägen. Detta är en imponerande lokal som erbjuder betydande potential för ombyggnad, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten