Brook House är en klassisk utkant av byns lanthus och är klass II-listat och är av antingen speciellt arkitektoniskt eller historiskt intresse med anor från 1840 med en tidigare serviceflygel. Huset är uppfört till övervägande del av rött tegel med putsad fasad och även timmerstomme under skiffertak. Det finns många tidstypiska detaljer i hela fastigheten som inkluderar djupa skjutfönster med fönsterluckor, väl tilltagna och ljusa mottagningsrum med hög takhöjd, öppna spisar och jalusier på framsidan av fasaden. Fastigheten har även fördelen av hypersnabbt fiberbredband. Suffolk Barn ligger söder om huset och har blivit exceptionellt väl restaurerat med lyxen av 2000-talsboende inklusive golvvärme, omfattande isolerad, ett inbyggt ljudsystem och projektor/bioduk i ena änden av ladan. Trädgårdarna omger huset och är mycket välfyllda. Det finns en uppvärmd pool, hård tennisbana, hemmakontor/studio och ytterligare traditionella uthus, hage och litet skogsområde på andra sidan vägen.

BOENDE

Den främre entrén går genom en imponerande toskansk veranda och in i en fantastisk mottagningshall. På vardera sidan av hallen finns de två huvudmottagningsrummen. En inre hall leder till ett charmigt vardagsrum som ansluter till köket/frukostrummet. Salongen har en öppen spis, franska dörrar till trädgården och en bokhylla med en hemlig TV-fördjupning. Matsalen har en underbar klassisk öppen spis. Den inre hallen har en imponerande svepande trappa med välvt fönster och denna leder fram till arbetsrum, bakre hall, grovkök, kapprum och källare. Köket/frukostrummet ligger i slutet av huset med en 4 ugn Aga, stor ö enhet, extra elektrisk ugn med spis och utbud av basenheter. Det finns ett skafferi längst ut i rummet och en sekundär trappöppning.

Första våningen nås via den imponerande huvudtrappan och även via sekundärtrappan från köket. Landningen på första våningen leder till huvudsovrummet som också har ett stort badrum och ett omklädningsrum. Det finns ytterligare sex dubbelrum och ytterligare två badrum/duschrum. Alla sovrum erbjuder underbar utsikt över den omgivande landsbygden och etablerade trädgårdar.

LADAN
Ladan totalrenoverades för cirka 16 år sedan och är en fantastisk byggnad. Trappor leder upp till den stora ladugårdsreceptionen som mynnar in i det välvda huvudrummet med trägolv som drar nytta av golvvärme och en mängd synliga takbjälkar och reglar. Glasade dörrar öppnar ut till ett täckt område med sju fack på baksidan av ladan och trädgårdar utanför. En sidodörr leder till en dubbel garderob och trappsteg leder ner till ytterligare en hall med duschrum på ena sidan och dörr till kök/frukostrum med en rad väggmonterade enheter och basenheter, dubbla väggmonterade ugnar, spis med ett verktyg rum bortom.



UTANFÖR
Fastigheten nås via dubbla grindar som leder ut på en grusväg med en cirkulär parkeringssvepa framför ladan och en före detta innergård med traditionella uthus i rött tegel. Körningen fortsätter runt till framsidan av huset och passerar det tidigare vagnshuset/garaget med butik och in på en parkeringsplats på framsidan av huset.

En separat utlöpare till uppfarten leder förbi ladugården, resterna av ett gammalt stalluthus (tidigare med planeringsgodkännande för ett annex med 2 bäddar) och vidare till hage som har varit användbar som överflödesparkering för sociala tillställningar som hålls vid ladan. Bland uthusen finns en festlokal med hörnbar, träaffär, omfattande täckt parkering och verkstad/butik.

Det finns ett utmärkt hemmakontor/studio med franska dörrar till trädgården, ström och el ansluten och ett angränsande förråd.

Trädgårdarna på framsidan av huset har ytterligare parkeringsplatser och är planterade med mogna etablerade träd. På baksidan finns en York stenstig som delar ytterligare gräsmattor med trappsteg upp till det asfalterade poolområdet med ytterligare gränser. Det finns en hård tennisbana omgiven av strandhäckar och mer formella trädgårdar vid sidan av med en terrass, pergola och många etablerade träd. En hage på cirka 2,5 tunnland ligger bortom trädgårdarna och på andra sidan vägen finns ett skogsområde.


TJÄNSTER
Vatten, el. Oljeeldad centralvärme. Privat dränering. Hypersnabbt fiberbredband. Luftvärme för pool.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet