Under senare år har huset genomgått ett omfattande moderniserings- och renoveringsprogram där tidstypiska detaljer har bevarats omsorgsfullt samtidigt som det erbjuder ett modernt 2000-talsliv.

East Lodge är en av få större historiska fastigheter i den attraktiva marknadsstaden Framlingham, ett slående fristående tidstypiskt hus. Fastigheten är centralt belägen inom det skyddade området och ligger en kort promenad från torget, oberoende butiker och restauranger, slottet, sjön, skolor och det öppna landskapet, och drar nytta av en särskilt avskild och förtrollande aspekt på baksidan.

East Lodge, så kallat eftersom det tros stå på platsen för den ursprungliga östra stugan till ett tidigare Framlingham Castle, är en byggnad av klass II-klassad karaktär för sin historiska och arkitektoniska betydelse. Huset, som dateras till 1600-talet med senare tillbyggnader, drar nytta av en mängd originaldetaljer från olika perioder, inklusive djupa fönsterbågar och gotiska fönster, synliga träbjälkar, eldstäder, välproportionerade rum med generös takhöjd, en avskild och solig muromgärdad trädgård och ett stort angränsande garage.

Internt är boendet fördelat på tre våningar. Bestående av underbart proportionerade och ljusa rum och med ett enastående kök/matsal, salong, vardagsrum, arbetsrum, tvättstuga, dusch och koffertrum på bottenvåningen. Första och andra våningen innehåller fem/sex sovrum och två stora badrum, vilket gör boendet idealiskt för familjeboende.

Den imponerande ytterdörren leder in i en rymlig hall med original klinkergolv och utsikt över trädgården samt dörrar till vardagsrummet och vardagsrummet. Dessa rum är av utmärkt storlek och har öppna spisar och stora fönster som ger ett mycket ljust och luftigt boende.

Salongen är särskilt elegant med tvåsidig utsikt, inklusive fönster från golv till tak med utsikt över trädgården och en central fungerande öppen spis med originalinsats och vit marmorerad eldstad.

Vardagsrummet, i husets äldsta del, har massivt ekgolv, två skjutfönster och en öppen spis med Jötul-vedspis.

En tvärgående hall leder vidare till ett arbetsrum/lekrum som sedan leder vidare till det enastående köket/matsalen, båda med massiva ekgolv. Köket/matsalen har golvvärme, handbyggda skåp och köksö, granitbänkskivor, ett välvt tak och franska dörrar till terrassen, perfekt för måltider utomhus.

Nedervåningen kompletteras med ett tvättstuga, ett duschrum/wc och en kaklad hall på baksidan med förvaring som används som bagageutrymme och har en praktisk andra ytterdörr.

Trappa från hallen leder upp till den soliga avsatsen på första våningen, som har utsikt över trädgården och leder till det rymliga och eleganta sovrummet. Det stora anslutande badrummet har kalkstensväggar och golv, en stor fristående dusch, ett badkar i gjutjärn, dubbla handfat i keramik och stora fönsterbågar.

En stor andra avsats leder till ytterligare två sovrum med dubbelsäng och ett extra stort badrum.

En separat trappa leder upp till den charmiga andra våningen som har synliga träbjälkar, generös förvaring, ett förtjusande gotiskt fönster mot husets framsida med glimtar av slottet och utsikt över trädgården på baksidan. Två välproportionerade och ljusa sovrum med dubbelsäng leder från det centrala området som för närvarande används som ett extra sovrum men enkelt kan omvandlas till ett tredje badrum vid behov.

Utanför
På baksidan finns en härlig, helt privat, muromgärdad trädgård med terrass, gräsmatta och grönsaksland, spaljéträd, välplanterade rabatter och ytterligare prydnadsträd. Det finns ett vedförråd, en soptunna och ett praktiskt skjul.

En stig leder till det stora anslutna garaget med 32 amp elbilsladdare. Garagedörrarna möjliggör för närvarande åtkomst för en bil, men dessa kan vidgas med nödvändiga tillstånd för att möjliggöra ett andra fordon om det behövs.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten