Betydande ladakonvertering med en fristående tillbyggnad, uthus och över fyra tunnland

Idealiskt beläget i en särskilt vacker ficka av landsbygden, mellan den populära byn Dennington och den historiska marknadsstaden Framlingham, är Toms Barn en betydande och genomtänkt ladugårdsomvandling, inom cirka fyra tunnland vackra marker, som nås via en grusväg med gott om parkering.

Den historiska ladugården har behållit många fantastiska funktioner, inklusive exponerat timmer och stuteriarbeten; ett speciellt kännetecken - som kommer från tiden då ladugården användes för att föda upp Suffolk Punch-hästar - är stämplade datum på bjälkarna i annexet på första våningens sovrum, som visar fölen som föddes på fastigheten.

Byggnaden är för närvarande uppdelad i två huvudsektioner (den ursprungliga ladugården och en modern tillbyggnad) som ger många alternativ för nästa ägare - vilket gör den idealisk för multigenerationellt boende, såsom beroende äldre släktingar, eller inkomstgenerering som en semesterbostad / Airbnb, eller kan användas som ett stort familjehem.

Inredningen i den ursprungliga ladan är av traditionell stil. Det finns två ytterdörrar: en når vardagsrummet, via en stor veranda; den andra dörren öppnar in i grovköket, som leder till ett kök/frukostrum i lantlig stil med dubbla aspekter och en mörkblå oljeeldad AGA.

Det rymliga och ljusa vardagsrummet har ett fantastiskt välvt tak med ursprungliga träbjälkar, en stilig tegelskorsten och underbar utsikt över den lugna främre dammen, omgiven av mogna hästkastanjeträd. Dubbla dörrar leder till ett härligt viktorianskt växthus.

Det finns tre dubbelrum på bottenvåningen, två med inbyggda garderober, ett familjebadrum och en separat garderob.

Det finns också ett fristående annex, som nås via en extern viktoriansk spiraltrappa i gjutjärn, bestående av en sovrumssvit, sittgrupp och ett angränsande duschrum. Velux-fönster ger gott om naturligt ljus, och det finns ytterligare ett vindsutrymme bortom.

Den angränsande tillbyggnaden, via en täckt glasgång byggdes 2019, är mer modern och består av ett generöst dubbelrum med ett stort våtrum med eget badrum; dubbla dörrar med integrerade persienner leder ut till en privat terrass med en modern glasräcke.

Komplettera bottenvåningen är shaker stil kök med en bardisk och VVS för en tvättmaskin; ett duschrum; och rymligt vardagsrum / studio, som de nya ägarna kan färdigställa för att passa deras behov.

Det finns ytterligare ett sovrum på första våningen med inbyggda garderober och extra skåp som ger gott om förvaring. En gavel och Velux-fönster översvämmer rummet med naturligt ljus och ger vacker utsikt mot Framlingham. Den generösa avsatsen har plats för bord och stolar eller en bekväm soffa.

Grunder
Toms Barn har förtjusande och spektakulära marker på drygt fyra hektar. Huvudsakligen gräsmatta med väletablerade rabatter som omger fastigheten och två dammar. Den ena är ganska stor och användes tidigare för att skölja ner gårdens hästar och vagnar efter en ansträngande dag på gården. Detta är omgivet av mogna hästkastanjeträd och en gråtpil, med en partiell plattform tvärs över dammen.

Trädgårdar och uthus
I trädgården ingår ett växthus med en intilliggande grönsaksträdgård och en etablerad fruktträdgård, med en äng/hage bakom fastigheten. Det finns ett stort uthus (40' x 23'6) med ström, belysning och jalusidörrar och ett dubbelgarage med verkstadsfaciliteter också med strömförsörjning. Dessa är idealiska utrymmen för bilar, förvaring och eller en stor verkstad.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet