Hacheston Lodge ligger i enastående mogna formella trädgårdar, skogsmarker och parkmarker i utkanten av byn Hacheston som ligger mellan städerna Woodbridge och Framlingham.

Hacheston Lodge är ett exceptionellt (icke-listat) edvardianskt lanthus med anor från 1911 med en fantastisk fristående stuga/annex. Det har ett utmärkt utbud av uthus tillsammans med uppvärmd pool, formella trädgårdar och tomter, inklusive rälshagar, som sträcker sig till cirka 4,9 tunnland.

Huset har stiliga, delvis renderade höjder med tegelstenar under ett skiffertak. Typiskt för perioden flyter boendet på anmärkningsvärt bra, bestående av underbart proportionerade, ljusa rum med högt i tak.

Ytterdörren öppnar sig i en bred mottagningshall och en central hall som löper längs med huset.

Dörrar leder till ett par imponerande mottagningsrum. Vardagsrummet med dubbla aspekter har stora fönster, en elegant öppen spis och franska fönster i västerläge med utsikt över den fantastiska trädgården och uppfarten. Familjerummet med dubbla aspekter är också ett fantastiskt rum och har utsikt över trädgården.

Bortom allrummet finns ett skräddarsytt kök, som har handbyggda träskåp, arbetsytor i granit och lönn, en central ö, spishäll och dubbla handfat. Den nyrenoverade välvda matsalen är översvämmad med ljus från två elektriska Velux-fönster och franska fönster i söderläge som vetter mot trädgården.

Avslutande av bottenvåningen är ett välproportionerat kontor, användbart grovkök med ett utmärkt utbud av förvaringsskåp och en dörr som ger tillgång till trädgården.

Trappor från entréhallen leder till första våningen där en central landning går fram till ett lugnt bibliotek/studieområde med utsikt över rosenträdgården.

Sovrummen är anordnade över första och andra våningen. Det finns ett generöst sovrum med dubbel aspekt, som har vacker utsikt över trädgården och den omgivande landsbygden. Det största sovrummet har också en rad inbyggda garderober och en dörr till ett badrum i marmor med separat dusch.

Det andra sovrummet har också en dubbel aspekt med vacker utsikt över trädgården, med eget duschrum. Det finns ytterligare tre dubbelrum och två badrum.

Belägen på tomten, med oberoende tillgång och avskildhet, har stugan med halmtak i kolonialstil 3 sovrum på nedre bottenvåningen och ett vackert vardagsrum/matsal med öppen planlösning med två uppsättningar franska dörrar som vetter mot en upphöjd veranda på ena sidan och som vetter mot sydväst. soldäck på den andra.

Det finns en fantastisk utsikt över trädgården med en rad fina mogna träd.

Lodge Cottage är totalt 1161 kvm inklusive det underbara rymliga vardagsrummet/matsalen som mäter 24'7" x 18'6".

Den drar nytta av sin egen helt slutna skyddade trädgård. Stugan används för närvarande som en framgångsrik semesteruthyrning som genererar knappt 30 000 £ per år i genomsnitt under de senaste fyra åren. Lodge Cottage kan också användas som ett annex, perfekt för flergenerationsboende.

Stugan har ett avskilt läge, privat parkering och fungerar anmärkningsvärt bra som fristående stuga från huvudbyggnaden.

En svepande grusväg leder genom dekorativa smidesjärnsportar till en parkeringsplats på framsidan av huset, med fokus runt en attraktiv cirkulär central rosenträdgård.

På baksidan av huset finns en skyddad och avskild muromgärdad innergård, med en omfattande upphöjd terrass, perfekt för uteservering idealiskt beläget nära köket/matsalen. En gångväg leder fram till den uppvärmda poolen med infällbart hölje och en bred asfalterad omgivning och omslutande häckar. Det finns ytterligare vackra formella trädgårdar bortom.

Grunderna för Hacheston Lodge sträcker sig till cirka 4,9 tunnland. De formella trädgårdarna ligger huvudsakligen söder och väster om huset med grönskande gräsmattor, välfyllda örtartade och buskkanter och en mängd mogna träd inklusive fin ek.

Bortom är en härlig skogspromenad som leder från trädgården och öppnar sig i parkområdet, som är varvat med en mängd mogna träd inklusive ek, gran, idegran och sequoia och kantad av naturliga häckar.

Det finns en serie av tre välskötta, multifunktionella, drivna uthus i närheten av huset inklusive ett gym och ateljé, verkstad och olika butiker. Det finns ytterligare en utmärkt serie av lador och redskapsbutiker som serverar hagarna med el och vatten.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet