28 Garrod Approach är idealiskt beläget, gränsar till gammal skog och inom den populära Melton Park, en exceptionellt genomtänkt och prisbelönt utveckling, som perfekt blandar georgianska byggnader med sympatiskt designade samtida hus. Garrod Approach är en av de mest eftertraktade och exklusiva platserna på Melton Park och är underbart avskilt med vacker nyklassisk arkitektur och mogen etablerad landskapsarkitektur.

Beläget från vägen och byggt i klassisk georgiansk stil, är 28 Garrod Approach en stilig dubbelfasad byggnad med en fasad i rött tegel, dentala gesims och skjutfönster under ett traditionellt tak med vindskupor.

Invändigt flyter boendet exceptionellt bra och består av underbart proportionerade, ljusa rum med högt i tak genomgående.

Ytterdörren, med ljus ovanpå, ligger i en dorisk portik och öppnar sig i en generös mottagningshall, som leder till de viktigaste mottagningsrummen, köket/frukostrummet och kapprummet; trappor leder till sovrummet på första och andra våningen.

Det eleganta vardagsrummet har en dubbel aspekt med skjutfönster med utsikt över trädgården på fram- och baksidan, och en öppen spis i rött tegel med bressumer i ek och kaklad härd. Mot vardagsrummet finns en matsal med dubbla aspekter.

Det rymliga och attraktiva köket med tre aspekter har arbetsytor i granit, en rangemaster-ugn, integrerad diskmaskin och kylskåp, dubbla handfat i butlerstil, handbyggda skåp och ö. Franska fönster leder ut till den generösa terrassen.

Det finns ett användbart grovkök/tvättstuga utanför köket med extern tillgång till singeldriven och dubbelgarage med en sidoport till den bakre trädgården.

Det finns fem dubbelrum och fyra badrum arrangerade över första och andra våningen. Det dubbla huvudsovrummet är särskilt imponerande, med fönster mot söder och väster, ett angränsande bad- och duschrum och ett omklädningsrum med ett betydande antal inbyggda garderober.

28 Garrod Approach har vackra trädgårdar fram och bak. Den huvudsakliga trädgården på baksidan av huset har en härlig grönskande gräsmatta, med buskar och örtartade bårder, fruktträd, en terrass perfekt för uteservering och underhållning, växthus och skjul plus en utomhuskran. Det finns enkel tillgång till en vandringsled som leder runt Melton Park genom den antika skogsmarken.

En singel enhet leder till en omfattande gated parkering och dubbelgarage; dubbelgaraget ger gott om förvaring, kraft, belysning och tillgång till fotgängare.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet