Ett magnifikt kulturminnesmärkt hus av klass II med förtrollande trädgårdar, en gammal vallgrav och vackert proportionerade interiörer, beläget i hjärtat av Hoxne - en sällsynt möjlighet att äga ett verkligt historiskt och karaktärsfullt familjehus.

Historia

Den gamla prästgården har en anmärkningsvärd och rik historia, nära sammanflätad med East Anglias kyrkliga arv. Huset, som huvudsakligen dateras till 1470, tros stå på platsen för ett tidigare biskopspalats.

Domedagsboken från 1086 hänvisar till Hoxne som säte för ett biskopsdöme, och man tror att biskopar i East Anglia hade en officiell residens här redan på 900-talet, under den sena anglosaxiska perioden. I sin serie "The Buildings of England", där The Old Vicarage är listad, lyfter Sir Nikolaus Pevsner fram den stora vallgraven som omger egendomen. Vallgraven, som är äldre än huset, stöder teorin om dess koppling till ett tidigare biskopspalats.

Den gamla prästgården, som byggdes som ett hallhus med en gavelförsedd tvärflygel med bryggor, har genomgått århundraden av utveckling. Dess rekonstruktion i slutet av 1400-talet eller början av 1500-talet introducerade ett slående tvåvåningstak med drottningstolpar och kungstolpar, medan renoveringar som slutfördes 1870, under ledning av Edward Heneage Paget, präst i Hoxne, lade till det distinkta regelverket och tegelklädseln till fasaden.


Huset

Den gamla prästgården ligger centralt på sin tomt, långt tillbaka från vägen bakom en stor gräsmatta. Den kulturminnesmärkta byggnaden, som är klassad som Grade II, har behållit många fantastiska tidstypiska detaljer och har omsorgsfullt restaurerats och förbättrats för att skapa ett bekvämt familjehem som sömlöst blandar historisk charm med modern praktiskhet.

Interiört flyter boendet vackert, med underbart proportionerade, ljusa rum rakt igenom. Den delvis glaserade ytterdörren i ek öppnar sig in i en välkomnande och rymlig receptionshall och bibliotek, med franska fönster som leder ut mot terrassen och trädgården.

Det specialdesignade köket är utrustat med granitbänkskivor, en oljeeldad AGA-spis med fyra ugnar, integrerade vitvaror – inklusive elektrisk ugn, induktionshäll, kylskåp och diskmaskin – och en Belfast-diskho, vilket gör det perfekt för familjeliv och umgänge. I anslutning till köket finns ett praktiskt skafferi/grovkök och en växtkök. Köket öppnar också upp mot ett ljust frukostrum med härlig utsikt över Waveney Valley.

Det elegant proportionerade salongen uppvisar originalpaneler i tidig georgiansk stil, en vacker skorsten i marmor och ett par franska fönster mot väster med originalluckor.

Matsalen har ytterligare en elegant kamin med en inbyggd vedeldad spis, medan det intilliggande arbetsrummet har en fridfull utsikt över trädgården. Ytterligare sällskapsutrymmen inkluderar en mysig och mysig plats som erbjuder gott om plats för både avkoppling och umgänge.

Bottenvåningen kompletteras av en vinbutik intill biblioteket, en garderob och gott om förvaringsskåp. Två trappor, belägna i hallen och köket, leder till sovrumsdelen på första våningen.

Det stora sovrummet är ett exceptionellt utrymme, komplett med en angränsande klädkammare och ett eget badrum med badkar och separat dusch. Ett stort fönster i söderläge erbjuder fantastisk utsikt över trädgården.

Det finns ytterligare fem generöst tilltagna dubbelrum, varav två har eget badrum. På första våningen finns ett familjebadrum med badkar och separat dusch.

Trädgårdar och marker

Trädgårdarna vid The Old Vicarage sträcker sig över cirka 1,8 hektar och är verkligt förtrollande, inramade av den gamla vallgraven som är äldre än huset. Vallgravens stora storlek och klarhet ger tyngd åt teorin att detta en gång var platsen för de ursprungliga biskoparna av East Anglias palats. Dess fiskrika vatten korsas av en charmig gångbro och kompletteras av en brygga, vilket skapar en pittoresk och lugn miljö.

Bak huset ligger en stor damm med terrass – en idyllisk plats för att mata fiskarna eller njuta av måltider utomhus. Ytterligare två terrasser ger ytterligare möjligheter till utomhusunderhållning. På tomten finns ett magnifikt Wellingtoniaträd, ett gammalt mullbärsträd och en mängd grönskande gräsmattor och välskötta rabatter.

En uppfart, byggd med traditionella Hoxne-tegelstenar, leder till huset och erbjuder gott om parkeringsplatser. Intill fastigheten finns en rad uthus, inklusive en verkstad, garage och carport, med en ateljé ovanför. Det finns två stora sommarhus på tomten, ett som för närvarande används som gym och det andra, som har el och belysning, som hobby- eller hantverksrum.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten