Fastigheten består av en tidstypisk fastighet i två våningar, belägen i uppvuxna trädgårdar. Fastigheten används för närvarande som huvudkontor för The Vegetarian Society som håller på att flytta. Fastigheten disponeras därför som kontor, träningskök och tillhörande butiksytor. De
Fastigheten bedöms sträcka sig till cirka 10 345 sq ft (961,1 sq m) över källaren, marken och en övre våning. Fastigheten ligger på en tomt på cirka 1,41 hektar (0,57 hektar).

Fastigheten har använts för kontorslokaler, men många av de tidstypiska detaljerna finns kvar i byggnaden, inklusive ursprungliga eldstäder, arkitraver och fönsterdetaljer. Fastigheten byggdes också ut för flera år sedan för att rymma träningskök och ytterligare kontorslokaler på första våningen.

Det är tänkt att fastigheten skulle kunna utvecklas om för en rad olika användningsområden med möjlighet att överväga en ombyggnad av en byggnad eller flera enheter, eller en mer holistisk ombyggnad, med förbehåll för nödvändiga medgivanden.

Fastigheten är inte listad, men den ligger i Devisdale Conservation Area.


PLANERINGSPOSITION

Under Trafford Borough Councils jurisdiktion, platsen
kan övervägas för en rad utvecklingsalternativ,
under förutsättning att de nödvändiga planeringsmedgivandena erhålls.
Trafford verkar för närvarande under Trafford
Core Strategy och reviderad Trafford UDP. Medan dessa
ramverk förblir verkställbara, är Trafford också en del av
Planen "Places for Everyone" för Greater Manchester som
planeras för antagande till och med 2023.
Trots de förestående förändringarna, den relevanta politiken
indikera att fastigheten kan:
- Behålls som kommersiell användning under klass "E;"
- Konverteras/delas upp för öppen marknad/
prisvärda bostäder;
- Bli omvandlad till ett vårdhem/pensionärsboende
schema.

En rivning av fastigheten kommer sannolikt att behöva betydande
motivering, men alla erbjudanden kommer att bedömas på deras
meriter.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet