Inbäddat på den pittoreska landsbygden i sydöstra Cheshire, sex miles söder om Prestbury, är detta en utsökt, helrenoverad ladakonvertering med enastående ridfaciliteter.

Hela fastigheten, inklusive marken, har varit föremål för ett omfattande program av uppgraderingsarbeten, vilket skapar ett högspecifikt, högteknologiskt lyxhem, med ridfaciliteter av en krävande kvalitet.

En av tre fastigheter som delar en entrégård i en ombyggd gård, Paddock House åtnjuter säkerheten för nära grannar, men behåller ändå utmärkt integritet genom intelligent planering och design. Huset, trädgårdarna och marken sträcker sig ut i västlig riktning, bort från de närliggande fastigheterna, vilket innebär att man kan njuta av eftermiddags-/kvällssolen, bubbelpoolen och den oavbrutna utsikten över Cheshires landsbygd i en underbar privat miljö.

Fastigheten öppnar från den gemensamma innergården in i en stilren matsal, via en nyckelfri säkerhetsdörr - en av många teknikanvändningar i hela huset. Till höger leder en dörr till en lyxig formell lounge; dubbla aspekter, med omslutande soffa, braskamin och widescreen-TV - perfekt för att mysa med en bok eller film.

Hjärtat i huset är dock vardagsrum/matsal/kök i öppen planlösning på andra sidan matsalen. Det här sträcker sig över 37 fot och öppnar sig mot solfälldäcket bortom. Detta är ett fantastiskt vardagsrum och underhållande utrymme, som består av det eleganta köket, 14 fots matplats med ö/frukostbar och lounge med vedeldad. Specifikationen är superb, med Quooker kran, vinkylare, högkvalitativa apparater och corian toppar. Franska dörrar öppnar ut mot det västvända trädäcket och trädgården utanför, vilket skapar ett fantastiskt utökat in-/utvändigt boende, som kan användas året runt tack vare täckta ytor och inbyggda värmelampor.

På andra ställen på denna nivå finns ett välutrustat grovkök utanför köket och en garderob på nedervåningen utanför matsalen.
På övervåningen finns fyra äkta dubbelrum, två med eget duschrum och två delar familjebadrummet i fyra delar. Principen sovrummet är särskilt höjdpunkt; trippel aspekt, med eget duschrum och härlig utsikt västerut över trädgården och marken.

Externt på framsidan har fastigheten parkering för minst 4 fordon, plus ett gated grusområde som kan rymma ytterligare två. Dubbelgaraget, med ytterligare förvaringsutrymme på baksidan, används för närvarande som gym, men kan ge ytterligare parkering eller förråd efter behov.

På baksidan har det 160 kvadratmeter stora trädäcket, som är både av trä och komposit, en bar och grillplats, en badtunna i full storlek och integrerade högtalare - det är en fantastisk familj eller ett underhållande utrymme. Bortom trädäcket finns ett specialbyggt trädgårdsrum, med värme, el och internet anslutet. Det är för närvarande inrett som ett utmärkt spelrum, med multisportbord, arkadspel och en fullt fungerande bar, men kan enkelt återanvändas som ett hemmakontor beroende på individens behov. Runt hörnet, nere på norra sidan av huset, finns ett golfparadis - en puttinggreen och chipping-område av professionell standard, plus ett område med sportgräsmattor. Mellan huset och stallet finns en stor hage för mångsidig användning - ytterligare ridmark om det behövs, men tidigare klippt och använt som en stor trädgårdsgräsmatta.

Inga kostnader har sparats på ridanläggningarna. De två stallarna, angränsande redskapsrum och slåtterhus har el, vatten, CCTV, rörelseaktiverad belysning och ett inomhustoalett med varm- och kalldusch. Det finns en ny 20x40m arena, sex separata hagar med elektriska stängsel, en vändplats i full storlek, en 650m cirkulär galoppbana, centralt gräshoppområde, gott om hårt stående och separat gated access till Woodhouse End Road. Det är en enastående anläggning av professionell standard, bokstavligen utanför din dörr.

Fastigheten har CCTV, integrerat ljud, larm och telefonstyrd hemautomation.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet