HISTORIA
Sendholme, som är klassad som Grade II-byggnad, byggdes 1863 av den viktorianska arkitekten George Devey för kapten William G. Hargreaves. Gate Lodge, också klassad som Grade II-byggnad, tros ha färdigställts 1871.

Den köptes av den nuvarande familjen år 2002. Under deras ägarperiod har de utökat fastigheten på bottenvåningen, utökat köksdelen och anslutit den till en fritidsflygel via ett orangeri i söderläge. År 2016 bytte de ut alla fönster. De bidrog också till trädgårdarna, där en av de mest anmärkningsvärda förändringarna är tillägget av ett vattenfall som leder ner från husets nivå till skogsområdet nedanför.

Det finns ett skyddsrum på området.

BESKRIVNING
Från entrén genom dubbla elektroniska grindar från Potters Lane går den privata uppfarten genom Sendholmes vidsträckta mark, med cricketplan, park och betesmark på ena sidan och fritids- och ridanläggningar på den andra. Huset ligger centralt på sin tomt och det finns inga gångstigar som korsar den privata delen av gården, vilket ger en underbart privat miljö.

Det första intrycket av Sendholme är anmärkningsvärt eftersom fastigheten ståtar med många attraktiva arkitektoniska drag, från det blöjmönstrade tegelverket till de stenklädda fönstren och de slående skorstenarna.

Över hela husets bottenvåning är receptionsutrymmena rymliga och sammankopplade. Många rum har dramatiska fönster och dekorativa tak. Alla huvudrum har utsikt över den formella trädgården och bortom. Det finns tillgång på bottenvåningen till källaren, som består av en serie förråd och en vinkällare.

Köket/frukostrummet, som utökades av den nuvarande ägaren 2015, är ett underbart ljust och sällskapligt utrymme med gott om plats för informella middagar i vardagen. Orangeriet förbinder köket med husets fritidsflygel. Observera att poolen och biljardrummet, som tillkom 1996, behöver renoveras. Det finns dubbla omklädningsrum och ett angränsande gym.

I den här änden av huset finns direkt tillgång till de två dubbelgaragen och separat tillgång till personal-/gäststugan med två sovrum, som också har separat tillgång utifrån.

På första våningen är utsikten från den spektakulära huvudsovrummet desto mer hisnande eftersom den sträcker sig över gården och över den omgivande landsbygden, mot North Downs. Både huvudsviten och gästsviten har nyligen designats och renoverats. Det finns ytterligare en sovrumssvit på denna våning samt ett extra omklädningsrum, en tvättstuga, linneskåp och syrum. Andra våningen inrymmer ytterligare fem sovrum, två badrum och ett TV-rum.

Fastigheten har ett fristående garage med fyra fack och en verkstad plus ytterligare ett fristående garage.

GATE LODGE
Portstugan har tre-fyra sovrum, en privat trädgård och ett garage.

TRÄDGÅRDAR OCH MARK
Tomten är ett enastående inslag i Sendholme. Den formella trädgården kännetecknas av mogen plantering och en mängd vackra exemplarträd. En stenterrass sträcker sig från orangeriet till fritidsflygeln och är den perfekta platsen för middagar under sommarmånaderna. Gräsmattan sträcker sig längs hela husets bredd och har en fantastisk utsikt. Bortom den formella trädgården finns en tennisbana, en köksträdgård, ett växthus i viktoriansk stil och en hönsgård.

Intill köksträdgården har stallbyggnaden åtta stall, ett kök/kontor och ett foderförråd/sadrum. Planlösning - tre stall, kök/kontor, foderförråd/sadrum och ytterligare fem stall.

Inom området finns en cricketplan och paviljong, sommarhus, imponerande sjö, skogsområden och vattenängar som leder ner till floden Wey.

Sendholmes trädgårdar och marker sträcker sig till cirka 20 hektar.

Riktpriset för Sendholme utan lott 2 och 3, som anges nedan, är 8 350 000 pund.

Tomt 2: Cricketshill Farm består av en öppen lada med förråd och ladugård samt en separat öppen lada. Det finns separat ingång från Potters Lane. Marken sträcker sig över cirka 7,52 tunnland. Riktpris 500 000 £.

Tomt 3: Mark öster om Potters Lane, som sträcker sig över 18 hektar. Marken används för närvarande för åkerbruk och betande boskap. Det finns en skogsklädd snårskog, inom vilken det finns en damm. Det finns en allmän gångstig som korsar marken. Se gränsplanen. Riktpris 1 000 000 £.

Tomt 2 och 3 är för närvarande uthyrda till en lokal bonde. Observera att säljarna inte önskar sälja dessa tomter separat förrän en köpare till Sendholme har säkrats.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten