PLATS
Winkworth Farm har ett avundsvärt och skyddat läge i utkanten av byn Hascombe och Thorncombe Valley, känd för sina sjöar och National Trust-marker, inklusive Winkworth Arboretum, intill fastigheten.

Beläget söder om Guildford och inom Surrey Hills Area of Outstanding Natural Beauty, är Hascombe omgivet av tätt skogsklädda böljande sluttningar, med en gammal kyrka och en bydamm och den berömda puben White Horse. Den närliggande staden Godalming har ett utmärkt utbud av butiker för dagliga behov och Guildford erbjuder ett brett utbud av shopping- och fritidsaktiviteter.

En huvudjärnvägsförbindelse går från Godalming till London Waterloo med restider från cirka 40 minuter.

Det finns ett brett utbud av skolor i området, inklusive Charterhouse, Prior's Field, Longacre, St Hilary's, Cranleigh School och St Catherine's. Det finns också Godalming Sixth Form College. Det finns ett antal golfbanor inom räckhåll, inklusive West Surrey, Bramley, Hurtmore och Chiddingfold; polo på Ewhurst och Cowdray Park; kapplöpning på Sandown, Fontwell Park och Goodwood. Segling kan avnjutas i Chichester Harbour.

För vandrare och ryttare erbjuder Winkworth Farm möjligheten att promenera eller rida direkt från fastigheten. Den omgivande landsbygden erbjuder några av de bästa landskapen i södra England.

Fastigheten
Winkworth Farm är ett utsökt presenterat, kulturminnesmärkt hus från 1500-talet. Det tros vara ett av de sista stora timmerhusen som byggdes vid en tidpunkt då holländsk tegelstil hade blivit modet, och det har en rik historia och prestigefylld designhistoria, då Sir Edwin Lutyens respektive Gertrude Jekyll utvecklade huset och trädgårdarna på 1900-talet.

Fastigheten, som en gång var ett bondehus, byggdes i kärnan från 1565 runt en pittoresk elisabetansk tomt, som idag har den fantastiska prydnadsträdgården med knutar. Sidorna av tomten, som nu är en integrerad del av huset, var ursprungligen lador, anpassade av Lutyens och JD Coleridge vid sekelskiftet. Under årens lopp har huset lockat vårdare med en passion för naturen; det var hem för den mycket berömda botanisten och tidigare ägaren av Winkworth Arboretum, Dr Wilfred Fox, och för naturkonstnären och naturvårdaren David Sheperd.

Under de senaste 15 åren har Winkworth Farm varsamt uppgraderats av de nuvarande ägarna för att tillgodose ett modernt familjeliv med starkt fokus på materialkvaliteten och att bevara hemmets karaktär. Exempel på uppgraderade element inkluderar: sekundärglas har ersatts med en motsvarande ekram, pannorna byttes ut 2015, många av radiatorerna har uppgraderats till gjutjärnsmodeller, många rum har isolerats och golvvärme har installerats i flera badrum samt i bagageutrymmet och tvättstugan. Fastigheten har nu ett fantastiskt Fired Earth-kök.

Det finns gott om vardagsrumsutrymme och takhöjden ger en härlig känsla av volym i alla rum. Från köket leder ett funktionellt skafferi, ett utmärkt bagagerum och en rejäl tvättstuga samt ett loft för ytterligare förvaring. Huset har flera arbetsutrymmen, perfekta för de ökade kraven på att "arbeta hemifrån" i det moderna livet. Det finns en utmärkt gästsvit/flygel, som ligger inom huvudbyggnaden men separat från familjeboendet. På första våningen finns master-sviten tillsammans med ytterligare 3 charmiga sovrum och ett stort familjebadrum. Översta våningen är den perfekta tonårs-, barn- eller gästvåningen med ett vardagsrum/lekrum, 2 sovrum och ett badrum.

WINKWORTH GÅRDSLADA
En av husets mest unika och överraskande höjdpunkter, som nås från vinkällaren, är den underjordiska tunneln som leder till den magnifika timmerstommen. Ladan utvecklades av de nuvarande ägarna som ett sekundärt boende och består av ett utmärkt, välvt vardagsrum/kök/matsal i öppen planlösning, en mezzaninvåning med arbetsyta och två sovrumssviter. Denna byggnad erbjuder utmärkta möjligheter för flergenerationsboende.

UTBYGGNADER
Norr om huvudhuset ligger olika uthus, inklusive ett gym klätt i trä och tegel samt ett trädgårdsförråd. Bilgaraget med fyrdubbla djup är isolerat med ett målat betonggolv och belysning. Det finns en stor, träklädd dubbellada med tegeltak som används för förvaring av trädgårdsmaskiner och ett lutande timmerförråd. Det finns ytterligare ett garage och ett trädgårdsförråd i anslutning till huset.

TRÄDGÅRDAR OCH OMRÅDEN
Trädgårdarna och omgivningarna på Winkworth Farm är fullständigt magiska efter att ha fått dem utvecklade av två av världens mest kända designers, Gertrude Jekyll och senare Troup. Resultatet är en spektakulär trädgård för alla årstider.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten