PLATS
Winkworth Farm har ett avundsvärt och skyddat läge i utkanten av byn Hascombe och utkanten av Thorncombe Valley, känd för sina sjöar och National Trust-områden inklusive Winkworth Arboretum, intill fastigheten.

Beläget söder om Guildford och inom Surrey Hills Area of Outstanding Natural Beauty, är Hascombe omgivet av kraftigt trädbevuxna böljande sluttningar, med en gammal kyrka och bydamm och den kända puben White Horse. Den närliggande staden Godalming har ett utmärkt utbud av butiker för dagliga behov och Guildford erbjuder ett stort utbud av shopping och fritidsfaciliteter.

En järnvägsförbindelse på huvudlinjen går från Godalming till London Waterloo med restider från cirka 40 minuter.

Det finns ett brett utbud av skolor i området inklusive Charterhouse, Prior's Field, Longacre, St Hilary's, Cranleigh School och St Catherine's. Det finns också Godalming Sixth Form College. Det finns ett antal golfbanor inom räckhåll, inklusive West Surrey, Bramley, Hurtmore och Chiddingfold; polo vid Ewhurst och Cowdray Park; racing på Sandown, Fontwell Park och Goodwood. Segling kan avnjutas i Chichester Harbour.

För vandrare och ryttare erbjuder Winkworth Farm möjligheten att promenera eller åka ut direkt från fastigheten. Den omgivande landsbygden erbjuder några av de bästa landskapen i södra England.

EGENDOMEN
Winkworth Farm är ett utsökt presenterat kulturminnesmärkt hus från 1500-talet. Tros vara ett av de sista stora timmerhusen som byggdes vid en tid då tegel i holländsk stil hade blivit modet, det har en rik historia och prestigefylld designstamtavla då Sir Edward Lutyens och Gertrude Jekyll utvecklade huset respektive trädgårdarna i 1900-talet.

En gång ett yeomans hus, byggdes kärnan av fastigheten, som är från 1565, runt en pittoresk elizabethansk fyr, som idag har den fantastiska prydnadsträdgården. Sidorna på fyrhjulingen, nu integrerade med huset, var ursprungligen lador, anpassade av Lutyens och JD Coleridge vid sekelskiftet. Under åren har huset lockat till sig vårdnadshavare med en passion för naturen; det var hem för den mycket hyllade botanikern och tidigare ägaren till Winkworth Arboretumn, Dr Wilfred Fox, och för naturvårdaren David Sheperd.

Under de senaste 15 åren har Winkworth Farm känsligt uppgraderats av de nuvarande ägarna för att tillgodose moderna familjeliv med ett fast fokus på kvaliteten på materialen som används och på att behålla hemmets karaktär. Exempel på uppgraderade element inkluderar; sekundärglaset har bytts ut mot en ekramad ekvivalent, pannorna byttes ut 2015, många av radiatorerna har uppgraderats till gjutjärnsmodeller, många rum har isolerats, golvvärme har installerats i flera badrum samt bagageutrymmet och tvättstuga. Fastigheten har nu ett fantastiskt Fireed Earth-kök.

Mottagningsutrymmen finns i överflöd och takhöjderna ger en stor känsla av volym genomgående. Utanför köket finns den funktionella skafferiets "butik", ett fantastiskt bagagerum och stor nytta samt ett loftområde för ytterligare förvaring. Huset har flera studieutrymmen, perfekta för det moderna livets ökade krav på att "jobba hemifrån". Det finns en fantastisk gästsvit/flygel, som ligger i huvudbyggnaden men separat från familjeboendet. På första våningen finns mastersviten tillsammans med ytterligare 3 charmiga sovrum och stort familjebadrum. Den översta våningen är den perfekta tonårings-, barn- eller gästvåningen med ett vardagsrum/lekrum, 2 sovrum och ett badrum.

WINKWORTH GÅRDSLADUD
En av husets mest unika och överraskande höjdpunkter, som nås från vinkällaren, är den underjordiska tunneln som leder till den magnifika ladugården i trä. Ladan utvecklades av de nuvarande ägarna som sekundärt boende och består av ett superbt, välvt vardagsrum/kök/matsal med öppen planlösning, en mezzanin med studieområde och sviter med två sovrum. Denna byggnad erbjuder stora möjligheter för multigenerationellt boende.

UTBYGGNADER
Beläget norr om huvudhuset ligger olika uthus inklusive en timmer- och tegelbyggd gymnastiksal och en trädgårdsbutik. Det fyrdubbla bilgaraget är isolerat, med ett målat betonggolv och belysningssystem. Det finns en stor, timmerklädd dubbellada med tegeltak som används för förvaring av trädgårdsmaskiner och en timmerförråd. Det finns ytterligare ett garage och trädgårdsbutik i anslutning till huset.

TRÄDGÅRDAR OCH GRUND
Trädgårdarna och markerna på Winkworth Farm är helt magiska efter att ha haft två av världens mest kända designers i Gertrude Jekyll och, senare, Troup utveckla dem. Resultatet är en spektakulär trädgård för alla årstider. Dr Foxs uppfinningsrikedom och inflytande är också uppenbart i blåregnskronorna som är sammanflätade med många ek- och idegranar.

I söder ligger den imponerande, formella rosenträdgården, ett antal prydnadsäppelträd och en charmig hassel. Bortom de formella trädgårdarna får trädgården en parkkvalitet, som rinner ner till den imponerande stora sjön med en idyllisk sjöbod i ena änden.

Bortom uppfarten finns en attraktiv, muromgärdad köksträdgård med tegelkantade bäddar. På stallgården finns fyra lösa boxar och ett häftrum. Härifrån finns direkt tillgång till hagar och manège. En skogbevuxen skog, underplanterad med en mängd olika snödroppar, påskliljor och blåklockor, sträcker sig ner till strömmen, som är överbryggad i delar och flankerad med bambu. En stig slingrar sig genom trädgårdarna och skogen och omger sjön.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet