Plats
Culeaze House ligger mitt i den vackra, orörda landsbygden med dess mark som gränsar till floden Piddle. Den vackra lokala landsbygden inkluderar utmärkt ridland i Wareham Forest och de intilliggande hedarna i öster och söder. Lulworth Cove och Durdle Door på Jurassic Coast ligger bara 20 minuters bilresa söderut.

Den närliggande byn Bere Regis är ett blomstrande samhälle med två pubar, en bybutik, postkontor och församlingskyrka. För större krav ligger de större centra i Wareham, Dorchester, Weymouth, Poole och Bournemouth alla inom bekvämt köravstånd.

För transportförbindelser möts A31 och A35 strax norr om Bere Regis. Wool har en järnvägsstation med regelbundna direktförbindelser till Poole, Southampton och Waterloo och flygplatserna i Bournemouth och Southampton har flyg till både nationella och internationella destinationer.

Dorset är också välsignad med ett brett utbud av populära friskolor som Canford, Clayesmore, The Sherborne Schools, Milton Abbey, Leweston, Bryanston, Knighton House och Hanford.

Culeaze House
Culeaze House byggdes 1887 och ligger på drygt 44 hektar i en fridfull och privat miljö som inkluderar skog, omfattande bete och vattenängar längs en härlig sträcka av floden Piddle. Huset är ett imponerande lanthus i tre våningar byggt av mjukt rött tegel under ett walesiskt skiffertak.

Den har höga, breda skjutfönster som tillåter naturligt ljus att fylla huset och skapar en känsla av rymd och ljus i hela interiören, samt ger underbar utsikt över trädgården och den omgivande landsbygden. Det har varit de nuvarande ägarnas mycket älskade familjehem under de senaste åtta åren och har visat sig vara ett underbart utrymme för en växande familj och är perfekt för att underhålla och ha massor av vänner att stanna. Sedan nuvarande ägare köpte huset har det därefter totalrenoverats till mycket hög standard och är idag vackert presenterat.

Bottenvåningen har tre stora mottagningsrum grupperade runt en magnifik mottagningshall plus ett superbt kombinerat kök, allrum och orangeri. Det sistnämnda utrymmet har tillräcklig storlek för upp till fyra separata receptioner och känns ändå mysigt runt den öppna spisen en kall vinterkväll. Köket är mycket välutrustat med målade träenheter och ett urval av inbyggda vitvaror inklusive två diskmaskiner och en Wolf elektrisk/gasspis med ett intilliggande skafferi och separat kontor.

Den första våningen har totalt fem väl tilltagna dubbelrum och fyra badrum/duschrum, varav tre med eget badrum. Det stora sovrummet och det mycket stora omklädningsrummet med eget badrum har båda fönster på två sidor med fantastisk utsikt, ett eget badkar och duschrum. Vindarna är helt ombyggda och innehåller en fristående sovrumssvit, en central sittgrupp och ytterligare fyra dubbelrum och tre badrum/duschrum, varav två har eget badrum.

Trädgård, tomter och uthus
Culeaze House nås via en no-through körfält och en 360-yard lång drivlinje med mogna ekar, som tros gå tillbaka till Henry VIII:s regeringstid, med huset dolt av ett stort bälte av mogna inhemska träd, som såväl som icke-inhemska träd, inklusive en imponerande gigantisk redwood.

Omedelbart framför huset finns en generös grusbelagd parkeringsyta med plats för flera bilar. Två utlöpare leder av drevet. Den ena leder till den muromgärdade trädgården och den andra till ett betongförkläde kantat på två sidor av 11 timmerklädda lösa lådor och en allvädersmenège. På norra sidan av huset finns en grusad lek-/utematplats vid sidan av ett nybyggt, helisolerat uthus innehållande gym och inomhusgolfbana.

Runt huset finns cirka fyra tunnland uppvuxna trädgårdar och tomter som innehåller ett rikt utbud av träd, inklusive kopparbok, hästkastanj och tre statyiska valnötsträd. Inom trädgården finns plana gräsmattor kantade av en bred, djup terrass bakom huset plus klippta häckar av idegran och bok och rikt planterade bårder. I ett hörn finns en muromgärdad trädgård som nu har gräsmattas med en central allé av klippta olivträd.

Land och kritströmsfloden
Bortom trädgården i sydost och sydväst finns två stora hagar med varsitt fältskydd. Hagarna sluttar mjukt ner till ett omfattande område med vattenängar som gränsar till floden Piddle prickade med områden av mogen skog. River Piddle är en av endast 210 floder som klassificeras som kritaströmmar globalt och förser Culeaze House med cirka 500 meter av fantastisk flod.

Bäcken erbjuder utmärkt vild öringfiske med cirka 400 yards dubbelbanksfiske och 100 yards enkelbanksfiske. Det finns också en sjö fylld med grov fisk. I hela trädgården uppgår marken och marken till cirka 44,11 hektar (17,85 hektar).

Se betald stämpelskatt för denna fastighet