PLATS
East Portlemouth är en av Devons mest attraktiva platser, känd för sin orörda natur och tillgång till den vackra Salcombe Estuary. Byn erbjuder lugna och pittoreska omgivningar, vilket gör den till en perfekt flykt från vardagens liv och rörelse. Den drar nytta av en passagerarfärjetrafik som går regelbundet över flodmynningen och förbinder direkt till den pulserande staden Salcombe, känd för sina seglingsmöjligheter, restauranger och butiker. För dem som gillar kustlivet gör denna förbindelse till Salcombe East Portlemouth särskilt attraktiv.

Transportförbindelser från East Portlemouth är idealiska för dem som söker ett lugnt läge utan fullständig isolering. Närmaste järnvägsstation är Totnes, som erbjuder direktförbindelser till London Paddington på under tre timmar. A38, även känd som Devon Expressway, ger förbindelser till Plymouth och Exeter. Exeter Airport erbjuder en rad nationella och internationella flygningar.

BESKRIVNING
Weald erbjuder en oöverträffad möjlighet att äga ett magnifikt kustnära hem i ett av Devons mest eftertraktade områden. Beläget med ett imponerande läge på östra Portlemouths sida av flodmynningen, erbjuder Weald oavbruten panoramautsikt över vattnet och den omgivande landsbygden. Detta stora familjehem, som går tillbaka till början av 1900-talet, har omsorgsfullt utökats och uppdaterats. Resultatet är ett flexibelt bostadsutrymme perfekt för familjeliv och umgänge, och har en varm och välkomnande atmosfär.

På bottenvåningen välkomnar entréhallen fastigheten till rymligt, med en praktisk garderob på nedervåningen. Från hallen leder en trappa till vardagsrummen, med ett praktiskt förråd precis vid sidan av. Vardagsrummet är mysigt men generöst tilltaget, med en charmig vedeldad spis och fönster som erbjuder utsikt över flodmynningen. Trädgårdsrummet, med utsikt över den vackert anlagda trädgården, är perfekt för året runt-bruk och erbjuder en lugn plats att koppla av medan man njuter av den fantastiska utsikten över Salcombe Estuary.

Matsalen är ett vackert proportionerat utrymme med en central öppen spis och stora fönster som perfekt ramar in utsikten över flodmynningen. Franska dörrar öppnar sig mot terrassen, vilket gör detta till en idealisk plats för att underhålla gäster. Det specialdesignade köket, som är anslutet till matsalen, är utrustat med Aga-spis, träskåp och bänkskivor i granit. Frukostområdet erbjuder utsikt över trädgården och direkt tillgång till uteserveringarna. Intill köket finns ett soligt uterum, perfekt för en avslappnad middag eller frukost, med fri utsikt över trädgården och flodmynningen. Bottenvåningen kompletterar ett välutrustat grovkök med gott om förvaring och praktiska tvättmöjligheter.

På första våningen har huvudsovrummet en dubbelsäng med vidsträckt utsikt över flodmynningen och inbyggda garderober. Badrummet, som ligger mittemot huvudsovrummet, har både badkar och separat dusch. Vid sidan av badrummet har även sovrum 5 utsikt över flodmynningen, och tillsammans kan de bekvämt bilda en huvudsvit. Sovrum 2 är ytterligare ett rymligt dubbelrum med utsikt över flodmynningen och inbyggd förvaring. Sovrum 3 är väl tilltaget och erbjuder utsikt över trädgården, medan sovrum 4 erbjuder ytterligare utsikt över flodmynningen. Det andra badrummet betjänar sovrum 2, 3 och 4, vilket ökar bekvämligheten för familjeboendet.

BILAGA
Under garaget finns ett fristående annex som erbjuder extra boyta perfekt för gäster. Varje rum öppnar upp mot en terrass och trädgård, vilket ger en känsla av avskildhet från huvudbyggnaden utan att kännas isolerad, samtidigt som man fortfarande njuter av en lika fantastisk utsikt över flodmynningen. För extra avskildhet finns en separat trappa utanför garaget och båtförrådet. Boendet har designats med omsorg och omsorg och består av ett vardagsrum/matsal, pentry, två sovrum med dubbelsäng, ett badrum, ett duschrum och en tvättstuga.

TRÄDGÅRDAR OCH OMRÅDEN
En av The Wealds betydande fördelar är dess omfattande parkeringsmöjligheter. Den nybyggda byggnaden, som också inrymmer annexet med två sovrum, inkluderar ett trippelgarage med en praktisk verkstad eller ett spelrum komplett med en toalett ovanför. Byggnaden flankeras av ett båtförråd på ena sidan och parkering för upp till fyra bilar på den andra, med ytterligare utrymme framför garaget för ytterligare fordon.

En grind öppnar sig mot en svagt sluttande stig som slingrar sig genom välplockade rabatter och rabatter ner mot huset. Trädgårdarna är ett exceptionellt inslag i fastigheten, omsorgsfullt anlagda för att dra full nytta av det höga läget och den hisnande utsikten. Tomten erbjuder intresse året runt, med en rik variation av mogna träd, buskar och färgstarka säsongsblommor.

En stor terrass löper längs huset, tillgänglig från tre av de viktigaste rummen, vilket ger den perfekta miljön för utomhusunderhållning. Trappa leder ner till ytterligare en terrass med en pool. Bortom poolen ligger en timmerbyggnad som inrymmer poolutrustningen och ett separat timmerförråd. Ytterligare uthus inkluderar två verkstäder, varav en innehåller oljetanken.

För de som vill omfamna kustlivsstilen erbjuder fastigheten flera sittgrupper i trädgården, vilket ger underbara utsiktspunkter för att njuta av den fantastiska utsikten över stranden. Privata trappor leder direkt ner till stranden nedanför, vilket erbjuder idealisk tillgång för paddleboarding, simning eller båtliv. Fastigheten har också en löpande förtöjningsplats och tre förtöjningsplatser precis ovanför lågvatten, vilket ytterligare ökar dess attraktionskraft för vattenentusiaster.

De vackert anlagda trädgårdarna sträcker sig mot stranden och vattnet och skapar en lugn och privat oas.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten