Manor House och Rookery Park Stud har ett underbart läge i hjärtat av det böljande Cheshire-landskapet med vacker utsikt över sina egna hagar och parklandskap. Huvudhuset nås via elektriska grindar och via en vacker trädkantad uppfart som slutar vid en stor vändplats. Det finns också en parallell uppfart från en separat vägkant som betjänar ryttarna.

Huset har utmärkt utsikt över landskapet från alla fönster och har ett extremt privat läge på sin tomt utan insyn. En stor del av fastigheten byggdes på 1990-talet enligt högsta standard av en välkänd lokal byggherre som hans eget hem. Det har noggrant underhållits av de nuvarande ägarna som ett mycket älskat familjehem.

Det flexibla huvudhuset är fördelat på två våningar och ytterdörren öppnar sig in i en magnifik mottagningshall med ett galleri ovanför som nås via en kejserlig trappa. Det finns bekväma mottagningsrum, inklusive ett rymligt vardagsrum, perfekt för underhållning, två vardagsrum och ett trädgårdsrum. I hjärtat av huset finns ett stort frukostrum för familjen, som är anslutet till ett specialdesignat Clive Christian-kök. Ett bagagerum och en bakre hall ger tillgång till garaget samt stallgården. Första våningen erbjuder fyra utmärkta sovrumssviter, alla med egen omklädningsrum och eget badrum. Det finns potential att skapa en femte sovrumssvit med dubbelsäng. Dessutom erbjuder ett superbt Clive Christian-designat biljardrum och bar ett exceptionellt underhållningsutrymme.

Huset ligger i en attraktiv och välskött trädgård och tomt med vidsträckt utsikt över den omgivande landsbygden. Trädgårdarna och tomten är huvudsakligen gräsmatta med exemplar av träd och växter och avgränsas av en mogen häck.

Ridanläggningar
Fastigheten erbjuder några av de mest imponerande ridanläggningarna i området. De omfattar en gårdsplan med 23 tegelstall, förråd, sadelkammare, matsal och kontor. Dessutom en olympisk arena, sex furlong galoppbanor för alla väder, individuella uttagningshagar och parklandskap, vilket gör fastighetens totala yta till 18,2 hektar. En del av stallgården utgör två enplansbostäder med ett sovrum och en hästskötarlägenhet som erbjuder idealiskt boende som en del av ett hästföretag och potential för inkomstgenerering.

Ytterligare 40 hektar finns tillgängliga genom separat förhandling, belägna österut med åtkomst via en bro över floden Weaver och med egen vägtillgång. Detta inkluderar tre lador med el och eluttag, belägna vid den östra gränsen.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten