Fastigheten

Beläget i Surrey Hills Area of Outstanding Beauty, i slutet av en kilometer lång privat uppfart, är Osborne Plantation själva sinnebilden av en nyckelfärdig lantlig oas. Denna anmärkningsvärda fastighet ligger perfekt inbäddad i sin egen vackert skötta trädgård och erbjuder en sömlös blandning av lantlig lugn och modern bekvämlighet, mindre än 8 km från Dorking. Uppfarten går genom gamla idegranskogar och anländer till huset, stugan och uthusen, omgivna av vackert skötta trädgårdar och böljande betesmarker och skogsmark.

Fastigheten med 7 sovrum (huvudhuset med 5 sovrum och stugan med 2 sovrum) färdigställdes 2014 och byggdes om helt, med endast tegelväggen och flintaväggen bevarad. Huset kännetecknas av en fantastisk sidoyta och innovativ design i två våningar. Stig in i detta magnifika hem och du slås omedelbart av det spektakulära köket och vardagsrummet med dubbel höjd, klätt med handgjorda röda tegelstenar och fyllt med ljus, designat för både underhållning och vardagsliv. Intill köket finns en akustisk glasentré som bidrar till den vackra ljusstyrkan som är karakteristisk för detta hem, och som leder vidare till vardagsrummet. En vedspis i Condura med täljstensfasad skapar en mittpunkt i rummet, perfekt för perfekta lugna kvällar. Bottenvåningen har också tre harmoniskt inredda sovrum och ett familjebadrum med ett strålande kopparbadkar i mitten – ett iögonfallande uttryck för lyx och elegans. Bortom detta ligger en fjärde sovrumssvit, komplett med eget kopparbadkar och handfat, och utsikt som leder upp till den förtrollande skogen.

På övervåningen leder en glastrappa och ett avsatsplan till huvudsviten, en bekväm fristad som känns som att stiga in i din alldeles egna privata lägenhet. En ljudisolerad glasvägg skiljer det utsökt färdigställda badrummet med ytterligare ett kopparbadkar från sovrummet. Takfönstren på två sidor maximerar ljusinsläppet i huvudsviten och ger spektakulär utsikt över den omgivande landsbygden. Byggnadens och fönsternas orientering har utformats för att dra nytta av den idylliska landsbygdsutsikten i alla riktningar. En härlig innergård i medelhavsstil skiljer huset från stugan, vilket ger en attraktiv utsikt samt avskildhet mellan de två bostäderna. På motsatt sida av huset från stugan finns en stenterrasserad matplats med mogna krukväxter i olivträd och en härlig plats för måltider och umgänge utomhus.

LOKAL INFORMATION

Om du är en ivrig promenerare, cyklist eller hundägare, ger läget utanför Ranmore Common tillgång till ett omfattande nätverk av stigar över den vidsträckta landsbygden. De som är intresserade av ridsporter har direkt tillgång till ridvägar från fastigheten. Oavsett om du söker plats för lantliga äventyr eller en lugn tillflyktsort mitt i naturen, erbjuder Osbourne Plantation en mängd underbara livsstilsmöjligheter. Ranmore Common, på North Downs nordväst om Dorking, var tidigare allmänning som senare formats av Denbies Estate. St Barnabas kyrka, beställd av George Cubitt och färdigställdes 1859, är fortfarande ett utmärkande landmärke. Landskapet har böljande gräsmarker, ängar med vildblommor, täta skogar och vidsträckta hedar rika på ljung, ärttörne, fjärilar, reptiler, rådjur och markhäckande fåglar. Trots sitt avskilda läge erbjuder hemmet utmärkta förbindelser till A3, M25, Heathrow och Gatwick samt ett brett utbud av butiker, restauranger och bekvämligheter i Cobham, Guildford, Dorking och omgivande byar bara några minuter bort. Ett stort utbud av exceptionellt presterande skolor och högskolor finns inom räckhåll. Observera att alla avstånd och tider är ungefärliga.

ANNEX/UTBYGGNADER

Annexet, som nyligen har renoverats, har använts av de nuvarande ägarna som gästboende och som en inkomstbringande tillgång, eftersom det har hyrts ut via Airbnb. Det erbjuder en idealisk plats för släktingar, gäster eller personal. Det finns bygglov för att ersätta den befintliga uthusbyggnaden med en tvåvåningsbyggnad; bestående av ett garage med fyra fack med förråd och garderob på bottenvåningen och ett hemmakontor, spelrum, förråd och badrum ovanför (planeringsreferens: 23/P/01313, godkännandedatum 27/09/2023 – upphör att gälla 27/09/2026).

Ytterligare en tomt på cirka 18 hektar, som inkluderar tillfartsrätt från huvudvägen som delvis löper längs uppfarten som ägs av Osborne Plantation, ingår i denna försäljning. Skogsmarkerna erbjuder en utmärkt livsmiljö för jakt på rom, dova och muntjak. De mångsidiga skogarna fungerade som en framträdande bakgrund för David Attenboroughs dokumentär, Conquest of the Skies.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten