Till salu genom informellt anbud
Bud ska inkomma senast 12.00 tisdagen den 15 oktober 2024 (om de inte säljs i förväg)

Grad II* listade Homestall Manor är en betydande del av medeltida, delvis Tudor fristående fastighet som ligger på en tomt på cirka 28 hektar. Huvudfastigheten har en intressant historia och erbjuder nu potential att skapa en imponerande bostad med en samling uthus och en uppsjö av potentiella användningsområden.

Det ursprungliga huset, känt som Homestall, bildade den sydvästra flygeln, en övervägande C15:e och C16:e korsvirkesbyggnad, kännetecknad av gipsfyllning och tros en gång ha varit John of Gaunts jaktstuga. I början av 1200-talet förvärvades Homestall Manor av familjen Dewar, som lade till den 16:e timmerramade baronhallen som den östra flygeln, genom att flytta Dutton Hall från Cheshire till Ashurst Wood. Denna del av fastigheten har en omsorgsfullt snidad veranda i två våningar med gavel över, daterad 1562. Den imponerande stora salen har ett delvis sluten hammarbjälktak, som tros ha sitt ursprung från förvaringsrummet på det sista engelska skeppet som gick i strid under segel, en öppen spis i sten från 1585 och ytterdörren, från ett franskt kloster, som är över 1 000 år gammalt.

Under andra världskriget fungerade fastigheten som ett hjälpsjukhus, och i slutet av 1940-talet blev huset Stoke Brunswick förskola. Det konverterades tillbaka till bostadsområde 2009.

I sin nuvarande konfiguration erbjuder Homestall Manor cirka 26 259 sq ft boende (inte inklusive loft och källare), med sina olika uthus som erbjuder ytterligare c.11 712 sq ft, inklusive Gardener's Cottage, som består av en enplansstuga med två sovrum, fristående stuga, med öppen planlösning boende.

Fastigheten nås via en lång uppfart som leder genom tomten till huset. Söder om huset finns formella trädgårdar med dammar och utsikt över skog. På tomten finns en utomhuspool, två tennisbanor för alla väder, en muromgärdad trädgård och olika uthus inklusive en spellada, ett garage med tre fack med tillhörande butiker, kontor, en festlada med kontor på första våningen och en stor trädgårdsbutik .

Resten av marken är övervägande gräsbevuxen med några träd och buskar planterade, och sträcker sig till cirka 27,91 hektar totalt.

Utvecklingspotential
Hotellfritid och handel: Vi är av den åsikten att platsen i huvudsak skulle kunna passa ett hotell, bröllopslokal, kommersiellt eller institutionellt bruk (STPP) som skulle bevara byggnadens listade status samtidigt som den skulle ha kontakt med allmänheten. Det nuvarande samtycket innebär en känslig ombyggnad av huvudbyggnaden för att skapa 27 hotellrum tillsammans med brasserierestaurang och terrass från det nuvarande köket som även kommer att betjäna innergården, den formella restaurangen som ligger i befintlig matsal och vardagsrum, gästlounge i den stora salen och gästbaren i John of Gaunt-flygeln. Utöver detta ger medgivandet också 15 semesteruthyrningar från omvandling av de tidigare skoluthusen. Möjlighet finns därför att detta medgivande rationaliseras till att bilda ett alternativt fritidsutbud med hänsyn till efterfrågan, hållbarhet och planering.
Adam Bullas, direktör, Savills Hotel Leisure & Trading

Utbildning: I sin nyare historia fungerade platsen som en skola, med mycket av det tidigare undervisningsboendet i uthus. Platsen och byggnaderna skulle lämpa sig för återgång till utbildningsanvändning, och den nuvarande layouten och rumsstorlekarna är väl lämpade för att möta samtida utbildningsbehov, särskilt inom specialiserad utbildning som SEND.
Stuart Jones, direktör, Savills utveckling, utbildning

Ytterligare utveckling: Planer har utarbetats tidigare för att omvandla huvudhuset och uthusen till bostadshus och lägenheter.

Agentens anteckning
Det finns en allmän gångstig inom gränsen och det finns vägrätt för grannfastigheter tvärs över gården. Se ombuden eller East Sussex Rights of Way-karta.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet