POULTON HILL ESTATE
I hjärtat av gården ligger den 1800-talsbyggnaden i Cotswolds-sten som har byggts ut och förvandlats till ett magnifikt lantställe. Huset, som byggdes för 12 år sedan med mycket hög standard, är extremt bekvämt med golvvärme, modern isolering, bergvärmepump, system för återvinning av regnvatten och ett ljudsystem, för att bara nämna några av funktionerna på Poulton Hill.

Beläget vid början av en lång uppfart och omgivet av dess mark, har huset noggrant planerats och färdigställts till en exceptionell standard. Huset erbjuder fem sovrum i huvuddelen av huset, med tre sovrum i den norra flygeln inredda för gästboende och underhållning.

Vardagsrummen på bottenvåningen har stora fönster och dörrar som leder till terrasser och gårdar med vidsträckta gräsmattor, fruktträdgårdar och trädgårdar. Med omsorg om detaljer har hantverkare kombinerat Cotswold-sten, ekbjälkar, golv och fönster med bronsfinish, fransk sten, marmor och granitytor för att skapa ett vackert hem med öppna sällskapsytor som erbjuder ett rikt naturligt ljusinsläpp.

I mitten av huset ligger en mottagningshall, och direkt intill hallen finns en matsal i fullhöjd med en vackert snidad stenspis i ena änden. Det finns en salong, ett mysigt och ett fullt utrustat kök med skafferi. Bortom finns en andra entréhall som förbinder det imponerande arbetsrummet och den norra flygeln.

Norra flygeln har ett fantastiskt sällskapsrum, matsal/balsal, kök/bar, vardagsrum med galleri på första våningen och ytterligare tre sovrum. Norra flygeln kan anslutas till huvudbyggnaden eller användas separat. Det finns trappor från bakhallen ner till vinkällarna och teknikrummet.

TRÄDGÅRDAR
De vackra och välskötta formella trädgårdarna omger huvudbyggnaden med utsikt över jordbruksmarken bortom. Trädgårdarna är arrangerade i olika trädgårdsrum och kan avnjutas under alla årstiderna, med stigar och terrasser som förbinder gårdar, en parterre, en fruktträdgård, en klosterträdgård runt en stenfontän, ängar med vildblommor och fina gräsmattor.

LODGESTuga
Stuga nr 27 är en fristående stuga med tre sovrum som för närvarande uthyrs till fastighetsförvaltaren och hushållerskan med ett garanterat korttidsavtal och ligger vid början av uppfarten.

OBS: Det finns planering för en utbyggnad av 27 Hill Cottage och grunden och tjänsterna finns redan på plats om ytterligare utrymmen skulle behövas.

Garage, ladugårdar och gårdsplan
Tre cederklädda före detta ladugårdar (ca 1850 kvm) används för närvarande för förvaring/garage av klassiska bilar, ett lammskjul/ladugård och ett maskinförråd. Framför ladorna finns en stor öppen, hårdgjord gårdsplan som är avskärmad från bostadshusen och har gott om utrymme för parkering, ridanläggningar eller andra verksamheter. Totalt cirka 40 hektar.

JORDBRUKSMARK
Gården är väl inhägnad med vattenposter, och det mesta av jordbruksmarken är betesmark. Det finns etablerade trädgrupper, inhemsk skog och tre sjöar. Tidigare har en lyckad jakt hållits på gården.

Inom egendomen finns cirka 3,4 hektar vinstockar; anlagda för 15 år sedan producerar cirka 9 700 vinstockar cirka 12 000–13 000 flaskor prisbelönt vin som säljs i provsmakningsladan och butiken. Det finns ingen skyldighet att fortsätta vineriet om det inte är av intresse, eller om den befintliga ledningen skulle kunna fortsätta driften.

Visa stämpelskatt som ska betalas för den här fastigheten