Blackborough House är ett anmärkningsvärt imponerande kulturminnesmärkt lanthus i en fantastisk lantlig miljö inom sitt eget parklandskap och ett område med enastående naturskönhet. Huset står stolt i ett högt läge med spektakulär vidsträckt utsikt över Devons böljande land och Blackdown Hills.

Även om Blackborough njuter av denna lantliga idyll, drar den också nytta av utmärkta kommunikationer från A303, M5 och Tiverton Parkway som ger en regelbunden tågtrafik till London Paddington som tar inom två timmar.

Huset är för närvarande nedlagt och kräver en totalrenovering. Men planering har beviljats för att återställa Blackborough House till sin forna glans och återinföra det som ett av Devons finaste arkitektoniska mästerverk.

Arbetena har redan påbörjats och många av de dolda kostnaderna som kan förknippas med ett projekt av den här omfattningen har mildrats. Östra flygeln har genomgått merparten av arbetena, inklusive ett helt nytt tak, och har fått bygglov att vara en separat bostad. Principsviten i västra flygeln har också renoverats till en exceptionellt hög standard och ståtar med ett 2 m kopparbad från Catchpole & Rye.

Den nuvarande ägarens passion för Blackborough House illustreras av de intrikata detaljerna och mängden tid och energi som investeras i planeringsprocessen. Detta har inkluderat arkitektritningar, kulturarvsutlåtanden, ekologiska rapporter och undersökningar, mark-/markrapporter och design- och tillträdesutlåtanden; en kostsam process men som slutade i att framgångsrik planering beviljades för en exceptionell design.

Huset byggdes 1838 för George Wyndham, 4th Earl of Egremont. Ursprungligen designades det som ett italienskt palats och sträcker sig över 22 000 ft sq över fyra våningar (inklusive källare). Huset är byggt av stuckatur med stenförband och har ett överflöd av slående egenskaper inklusive en imponerande välvd loggia runt tre sidor av huset.

Östra flygeln
Östra flygeln är för närvarande planerad att vara en separat bostad - men kan integreras i huvudbyggnaden - utformad för att vara ett betydande extraboende för personal eller familjemedlemmar. Denna flygel har en separat ingång till västra flygeln.

Den har genomgått de flesta påbörjade arbeten och var den del av huset som var i sämst skick. Den har nu gjorts stabil och har ett helt nytt tak med ombyggda italienska stilar och kalkputsade skorstenar.

Den har egen ingång och de föreslagna rummen innehåller entréhall, arbetsrum, klädkammare, nytt uterum och ett stort öppet planerat och dubbelhöjd kök/matsal/vardagsrum med fyra franska fönster (varav två går in i uterummet) och tre taklyktor .

Det finns planer på fyra sovrum med eget badrum, ett med klädkammare.


Ytterligare extraboende
Utöver Östra flygeln finns ytterligare sidoboenden i huvudbyggnadens västra flygel. På första våningen finns en vaktmästarlägenhet som består av kök, vardagsrum, sovrum och badrum.

På andra våningen finns en familjelägenhet med egen hall, kök/vardagsrum och två sovrum med eget badrum.

Markerna
Huset nås via en fallande trädkantad bilresa från byn Blackborough. Det finns planer på en välvd port för huvudentrén med en svepande uppfart runt husets söderläge som leder upp förbi poolen till en vändcirkel på västra sidan som ger gott om parkeringsplatser.

Husets upphöjda läge gör att det kan undersöka sina marker som har röjts i stor utsträckning, smutsat om och sådd och skapat en attraktiv park som går ner i en fantastisk dal i söder. .

Parkområdet har en mängd mogna träd, inklusive ett magnifikt Wellingtonian- och bokträd, och leder till en imponerande terrasserad muromgärdad trädgård som skulle vara ett spännande projekt för alla grönfingrade personer. Bortom den muromgärdade trädgården finns en gammal skog som har en gångbar stig som löper genom den. En bäck skär den brantare änden av denna del av landet och den täcks av vild vitlök och vilda orkidéer under våren.

Gömda i skogsmarken finns resterna av en stuga som, med förbehåll för planering, skulle kunna ge fotavtryck för ytterligare kringboende.

Poolhuset
Planering har också beviljats för att bygga ett stort poolhus i anslutning till simhallen väster om huset.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet