Denna georgianska herrgård av klass II* har ett förhöjt och söderläge läge i ett privat läge med spektakulär utsikt. Beläget i utkanten av den pittoreska marknadsstaden Minchinhampton, finns det få hus av denna karaktär som är mer bekvämt belägna. The Lammas nås via en diskret entré och är ett fint exempel på arkitektonisk elegans i kombination med obefläckade tomter, exceptionellt extraboende, Tithe Barn, en inomhuspool och tennisbana.

BOTTENVÅNING
Lammas kommer in via en halvcirkulär veranda på doriska pelare som stödjer ett brett pilbåge ovanför. Dubbeldörrarna går in i en elegant hall, upplyst av ett stort skjutfönster över den öppna brunnstrappan med fribärande stentrappor. Från korridoren går ett par dubbeldörrar in i ett imponerande salongsrum, med en klassisk öppen spis och bifogade jonpelare. Bekvämt för underhållning, mittemot ligger en formell matsal. Dessa två rum ligger på framsidan av huset och drar nytta av härlig utsikt över tomten och översvämmas med naturligt ljus som strömmar genom skjutfönster. Utanför hallen finns en garderob på nedervåningen och väl tilltagna arbetsrum med utsikt mot väster. Nedervåningen flyter sömlöst genom husets bakre flygel, till ett intimt ombonat och stort kök i öppen planlösning med en stor öppen spis med utsikt över köksträdgården. Det finns ett skafferi, grovkök, lekrum och ytterligare garderob som gränsar till köket med tillgång till "vardagsdörren". De omfattande flerrumskällarna har fatvalvt tak som lämpar sig för förvaring, vinkällare och verkstadsutrymme

FÖRSTA VÅNINGEN
Den huvudsakliga trappan stiger till galleriet landning, med dörrar av till de största sovrummen. Huvudsviten nås av en kort passage flankerad av ett par matchande klädkammare, med en dörr in i ett böjt arbetsrum med vidsträckt utsikt över den omgivande landsbygden. En välvd dörr leder fram till huvudsviten. Sovrum 3 och 4 nås via denna landning, vilket ger välproportionerad och lätt gästboende. Från denna huvudavsats leder en dörr till halvavsatsen med sekundärtrappa med tillgång till bottenvåningen och bakflygeln. Ytterligare fyra sovrum och två badrum sträcker sig längs med denna flygel med utsikt över den centrala innergården och köksträdgården.

STUGAN
Denna fristående stuga med två sovrum är bekvämt belägen i husets huvuddel, inträdd av arbetsrummet på bottenvåningen eller en ytterdörr, perfekt för boende i flera generationer, personalboende eller gäster. Den drar nytta av ett fönster från golv till tak i det huvudsakliga sovrummet med enastående utsikt över tomten, ett separat kök/vardagsrum i öppen planlösning komplett med en Aga, som gränsar till ett grovkök och en garderob.

TIENDELADEN
Denna tidstypiska stenlada ligger strax utanför den centrala innergården, vid en grusutlöpare från uppfarten till den bakre ingången till fastigheten. Den består av ett öppet rum med ett par stora trädörrar för åtkomst med en infälld gångdörr. Här finns en bred fördjupning med en magnifik original öppen spis och ett generöst nöjesutrymme.

KURSHUSET OCH STALLET
The Coach House och The Stables är två fantastiska intilliggande men ändå separata stugor, förbundna med ett täckt, kullerstensbelagt vagnsskjul och prydda av slingrande Wysteria. Båda fastigheterna har nyligen renoverats till en oklanderlig standard. Var och en med två sovrum, båda med eget badrum, oklanderliga kök och golvvärme i hela bottenvåningen, vilket ger det perfekta gästboendet eller uthyrningsmöjligheten. Belägen
diskret bakom The Coach House finns ett garage idealiskt för förvaring av trädgårdsmaskiner eller bilar.

POOLHUSET
På tomten finns 3 403 m² fritidsutrymme, inklusive en inomhuspool med utsikt söder om tomten till dalens huvud. Detta mångsidiga utrymme har en 13,6 mx 6,6 m pool, kök, plats för gymutrustning, omklädningsrum, bastu och växtrum.

TRÄDGÅRDAR OCH GRUND
Beläget inom drygt 5 tunnland av uppvuxna trädgårdar, finns det ett omfattande utbud av träd från en stor Wellingtonia på den främre gräsmattan, en bokkantad enhet, ceder, hästkastanj och hassel för att nämna några. Denna väl anlagda trädgård har designats för att ha färg under alla årstider och säkerställa en oas inom dess stenade murgräns. Inbäddat i den södra gränsen av fastigheten är en damm och traditionell dårskap, perfekt för att njuta av kvällssolen. Utan sikte från huset, inbäddat i trädgårdens böljningar, finns en hård tennisbana.

MINCHINHAMPTON & LOKALOMRÅDET
Minchinhampton är en förtjusande marknadsstad, med majoriteten av arkitekturen som går tillbaka till 1600-talet. Känd för sin vanliga, där du har panoramautsikt över Stroud-dalarna med fritt strövande hästar och boskap. Det finns en mat- och hantverksmarknad varje vecka, en mängd butiker, inklusive en specialiserad slaktare, prisbelönt ost- och mejeributik, apotek, postkontor och den nyligen renoverade puben The Crown. I närheten, Tetbury, Nailsworth och Stroud har blomstrande lokalsamhällen, oberoende butiker och delikatesser. Detta område är särskilt känt för sitt utmärkta utbildningsutbud med Beaudesert Park School (2,6 miles), Westonbirt, Cheltenham College, Cheltenham Ladies College, Kings School och Marlborough alla inom räckhåll.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet